赵红军：上海地价过高的连环影响 [推广有奖]

11楼

henryscott 发表于 2009-12-23 17:32:28

顶了，受教与此！！！

12楼

谁呀 发表于 2009-12-24 08:35:24

你知道从商品房开始到现在目前有多少资金转化成固定资产了吗？是由国家印钞票由国企代理往里砸完之后再流回银行与国家，如此的在国家上层间循环！！这样国家币值现金流充足，印出的钞票既可以回流，有不会贬值！不过，这样不是比较麻烦吗？如此国库总有部分钱来回来去转帐玩，不如把地价的价标直接用笔往上改数字，不是还方便些吗？

13楼

hhj 发表于 2009-12-25 07:37:15

国有制在房地产领域的体现就是政府垄断土地供给，而这是今天中国房地产问题的重要方面。由于土地有效供给不足而使中国房地产业变得比较薄弱，因此它很容易受到过剩流动性的冲击，从而首先产生了非对称性通货膨胀。
另一方面，地方政府对土地财政的依赖，最终会长远地损害这些政府自身的利益，因为从土地中摄取过多，造成经济各个方面的成本上升，从而限制了这些方面的经济发展。同时，土地财政并非长久可以依靠的，当土地卖光了，其它行业的经济又不景气，因此，可想而知，前途是多么暗淡。