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雷达卡
现在二手房受到很多购房者的青睐,很多购房者以为二手房过户之后就万事大吉了！但是如果您遇到的是以下三类房产，过户结束可能才是麻烦的开始时！平时，我们在买卖二手房的时候一定要注意，上海二手房交易陷阱特别多，一不小心就会中招！
陷阱一：房屋尚在抵押贷款中
业主常常提出借助买家支付的首付款来偿还银行剩余的抵押贷款，这对买家而言就存在一个风险。如果业主将首付款挪作他用，导致不能解押，或者转身又卖给第三人，我们会很被动。shhuang44ss
解决办法：建议购买没有贷款抵押的房屋，或者由业主自行出资解押后再行购买。另外，房管局友情提示：有抵押的房产不得办理网签。
陷阱二：付完房款，才知道房子被查封了
钱都给了，最后才发现房子被查封无法转移，这就很麻烦了。房子不但没有买到，而且还要花时间打官司。
签合同前：购房者应要求卖房者配合先到房管部门查明所售物业的权属情况，通过法院司法公开平台，查询上海二手房房屋出售人有无涉及诉讼。
签合同时：要求出卖人对房屋的状况进行书面保证，并设立相应的违约条款，保障购房者的权利。
资金监管：也可以在房管局申请二手房交易资金监管，等过户手续办理完后，资金再结转给业主。
陷阱三：房子没买成，中介费不肯退
你通过上海二手房房产中介看中了一套房，由于房东的问题导致交易没有完成，要求退还中介费和服务费时却遭到拒绝。
这个陷阱的破解方法为：在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等问题都应该写进合同里面。
京公网安备 11010802022788号
