李光维：专家醒世危言更显我方略超群

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通过人文经济学会公号，刚刚看到耶鲁大学管理学院教授、香港大学冯氏基金教授、北京大学经济学院特聘教授陈志武发表在《博鳌观察》2017年年会特刊上的一篇文章：《次贷危机10周年，我们能得到什么教训和启示？》。

文章发出了这样的危言：“从我们回顾的美国1929-1933年和2007-2008年两次大危机的前期情况看，中国房地产、负债水平和经济状况似乎越来越像之前美国所经历的情况了。”

原来我们应对危机的结果，居然是采取了步后尘的方式。这使得我不得不再次提到我写于2008年的《美国因房而危教训与中国因房而兴方略》一文。在这篇文章中，我明确提出了如下主张：“利用土地国有和集体所有得天独厚优势，把民众从房奴中解救出来，彻底解决普通民众的居住问题，进一步推进城市化和社保进程。核心是让利于民。着眼点是扶助内需企业，救助出口企业应限于破产和转产。”文章中有不少振聋发聩的呼喊和对经济学主流思想的挑战。解决如今面临的严峻问题，我认为仍然具有指导意义。

如今房价的高涨，完全是人们错误预期和政策不配套所致。限购所起到的作用完全是助长房价错误预期的。只要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，配套相应措施，房价立马应声而跌。现在应当欢迎真正有能力承当风险，“愿意”为应对危机“牺牲”者去买房。当然不能诱骗和鼓励，相反必须给以风险提醒。

关键之关键是，必须清醒认识高房价的危害，必须不能怕跌。在ZF控制房价声中房价一路上涨，刚有涨不动，立马有人慌了。这不能不使人认为，过去简直是假唱。我不会从动机上考虑假唱，但事实上显然是。

关于高房价的危害，即使抛开引发危机不论也是十恶不赦的。不怕跌的理由也是很充分的。这方面我已经有过论述。可以看上述《美国因房而危教训与中国因房而兴方略》和我的近期相关文章。

我这里只想补充的是，有一定幅度的涨和一定幅度的跌才是市场经济的基本特征，只涨不跌并不是市场经济。所有只涨不跌的经济，都是问题经济，没有例外。

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关键词：陈志武 中国房地产 次贷危机 李光维

兴也地产，衰也地产

cyfelpower 发表于 2017-3-26 21:46
兴也地产，衰也地产

弄好就会只兴不衰。比一下汽车产业就会明白。