请教次贷的两个问题

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有篇关于美国次贷危机的文献中有下面两句话：
“为维护资产负债的平衡，银行收缩信贷，以应付房产金融产品市值下降。信贷紧缩不仅加大购房者的还款压力，造成更多的房地产抵押贷款违约，导致房产市值及相关金融产品市值进一步缩水。”
我的疑问：房产金融产品是银行买的次级债，本身就是其资产；而向外贷款也是银行的资产，那么怎么理解维护资产负债的平衡？

“正是由于美元主导的国际货币供应泛滥，使得国际资本持续流入美国，东亚和石油美元持有者成为主要的资本输出者和美元资产的持有者。”
我的疑问：既然美元供应泛滥，也就是美元贬值，那么国际资本为什么还持续流入美国？

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关键词：美国次贷危机 房地产抵押 金融产品 资产负债 国际资本 请教

我来试着回答你的第一个问题吧。
因为 似乎看上去那句话 银行并不是 其 房地产资产的拥有者。 原因是因为 美国的银行并没有像中国的银行一样 有大量的储蓄存款。 因此他们的资本本身 也是找 其他investor借的。 这就构成了他们的债务。 债务不是资产似乎。
不知道是否回答了这个问题。

第二个 我也不太理解，会不会还是因为他们的债务原因，先前有好多债务都是美元做单位的， 贬值后，债务很容易清理了。或者他们担心进一步贬值，加速了什么进程。。 外汇关系 最不通。看别人怎么解释好了。

1# 呆瓜
“正是由于美元主导的国际货币供应泛滥，使得国际资本持续流入美国，东亚和石油美元持有者成为主要的资本输出者和美元资产的持有者。”
我的疑问：既然美元供应泛滥，也就是美元贬值，那么国际资本为什么还持续流入美国？

因为某些决策者认为即使美国经济短期不振且美元贬值，但长期看来美国依旧是世界No.1,投资回报率还是高于把资产投到其他地方，而投资风险仍然在可接受范围内。瘦死的骆驼比马大，况且这回骆驼只是病了而已。另外中国巨额的贸易顺差全收回国内也会有通胀压力，不如借给美国消费，来支撑中国的出口导向型经济。

第一个描述的其实是比较流行的“资产负债表衰退”问题。短期来看，在银行资产方如果产生资产贬值的话，会造成负债方到期偿付的压力，因为原本可以足额变卖资产，现在不行了。那么只有从别的资产想办法，比如说正常的贷款回收回来，以解决这个流动性问题。

第二个问题很好理解。假设世界上只有两个国家，美国和中国。那么美国是逆差国，它的美元都流到中国来了。那么中国怎么办呢？一种办法是进口美国的商品，但是中国的消费弱，买不了这么多美国货。另外一种，就是去美国投资，购买它的金融产品保值增值。我们的外汇储备和中投公司，正是这么干的。

能否麻烦cage把第一个问题再解释的详细一点，特别是其中谁的资产，谁的负债，能否说的明确一些，多谢了！

第一个问题可以从两个方面来讲：
首先是流动性的问题。银行的负债，比如存款等到期需要偿付，而这种偿付依赖于资产方的现金流。资产方假如说包括一些证券化的产品，还有就是贷款。在金融危机的情况下，证券化产品要么是卖不出去，要么是以很低的折扣卖掉。在这种情况下，市场流动性已经趋于枯竭，很难从市场上拿到短期资金，那么唯一的出路是提前收回贷款，确保支付和流动性。
其次是资本充足率的问题。证券化产品的损失，要从资本当中扣减，在监管十分严格的情况下，会造成资本充足率不足。这时候也只好收回贷款或者惜贷，以便降低风险资产。中国在04－05年的时候，也就是银行都没有上市，但是银监会要求资本充足率必须达标的时候，就出现过这种情形。

谢谢cage兄！