我该贷款还是卖房？

贷款买吧，然后找个机会卖掉其中的一套，不是稳赚的吗？楼主恭喜你

贷款买吧，然后找个机会卖掉其中的一套，不是稳赚的吗？楼主恭喜你

建议你卖房
因为大多数人的建议往往是错误的

显然贷款阿
1、通货膨胀因素。随着通货膨胀，工资水平会上涨，虽然没有物价涨得快，但是钱不值钱，
                 房子是固定资产，抵御通胀能力较强，钱放在手里也是贬值
2、公积金因素。 从未贷款过的，也就是公积金未用过，公积金本来这个钱你也拿不出来，
                 拿去买房子正好，当然不知道你这房子可不可以使用公积金，一般公积金是单位帮你
                 交一部分的
3、未来市场预期。 房价貌似只涨不跌，或者说一些一线城市的房价上涨速度已经远远超出人们工资水平
                  这房子卖了，以后100万你根本买不回这个房子
很奇怪哦，个人认为，每个月只要有还款能力哦，都不会想着去卖房子的，哪怕有时候还不上，借钱也要贷阿
有天看到一中介挂的广告，上海长宁区一普通住宅220多平米，卖到800多万，也就是划到4万多一平米；南京市区内也是2-3万一平米，这就是现在的房价哦

其实算起来没有你说的复杂，问题的关键是这一套旧房子到底该不该卖
这套旧房子，月租金只有1500元，但是如果你卖出去，每个月的月利就是3300元，按5%的年率算，当然不卖是不合算的，那么你为什么不卖呢？因为房产增值！
3300—1500=1800，对于100万的房子而言，相当于年增值2%，当然现在的房子，尤其是北京的房子增值的幅度要远高于这个数，道理上讲，卖房是不合算的
具体比较时，要看全面，也就是说新房和旧房之间，增值是不一样的，二者之间还得比
当然了，这只是说买房住比租房住合算，如果你不卖房，贷款的话，按十年还贷，月还本金加利息就是4100多元，扣去挣的房租，还有2600元，你一个月工资只剩3000元，也就是刚够，买车的话，月支出还得1000多元，虽然20万买车够了，养车还是困难。
个人建议这个旧房子还是卖了的好，攒个新房比攒个旧房强，升值空间大，要是不打算留下这个故居，供你的后人瞻仰，不如卖了

贷款吧。。。 如果卖房的话我觉得不值得。。。
因为你不是没有能力还的呀。。而且目前的房价还有升值的空间。。。

1、100万的房子，一年才收18000的租，收益率才1.8%，你留着干什么，卖了存银行业比这个收益率高。
2、你作为一个小百姓，别指望炒房，那不是你能玩的起的，房地产对地产商和富豪们才算投资，你买就不叫投资了。100万的房子即使一年房价涨10%你也不过收益这个数，房价平均一年涨个10*已经很高了。所以一定要卖了。
3、这100万别用来买新房，用作投资，基金或者保险，保险一定要做足，即使不买理财保险，最起码的意外、大病和寿险要做足，不贵，一年就三五千。基金定投的收益还是蛮高的，只要你遵守定投的规则。。
4、如果你这100万的收益率达不到5%以上，也就是超过贷款利率，那你不如拿出40万买新房，当然是自住的。
5、如果你对基金有一定的信任，那你从100万中拿出40万坐定投股票或者均衡基金，注意，一定要严格遵守规则，买了之后就别老盯着，该干什么干什么，否则你一激动又决策失误。剩下的60万可以拿出30万买点国债，20万存银行定期，10万存7天通知存款或买货币基金作为应急储备。
6、至于车子，你的现状可以买，但是不要去追求豪华车，10-15万足够用。可以贷款。=======
===========
以上总结起来就两点：
1.那把房子卖了
2.如果能保证高于贷款的收益，新房子用贷款买，首付20万。如果不能保证收益，用现金买新房和新车。

正在上班，没时间和精力给你制作完整的理财规划，以上只是一个思路。具体的规划还是找个好点的规划师给做。
如果有兴趣的话可以邮件跟我联系snzhao_04@hotmail,我可以抽空给你免费做个。
声明一下，我是不保险或者证券公司的员工，也不做兼职，只是业余爱好。不过有证券和期货证，也一直学习和关注理财方面的东西，给我们经理做过一个，报告书大概20页吧，他还挺满意的。

1、100万的房子，一年才收18000的租，收益率才1.8%，你留着干什么，卖了存银行业比这个收益率高。
2、你作为一个小百姓，别指望炒房，那不是你能玩的起的，房地产对地产商和富豪们才算投资，你买就不叫投资了。100万的房子即使一年房价涨10%你也不过收益这个数，房价平均一年涨个10*已经很高了。所以一定要卖了。
3、这100万别用来买新房，用作投资，基金或者保险，保险一定要做足，即使不买理财保险，最起码的意外、大病和寿险要做足，不贵，一年就三五千。基金定投的收益还是蛮高的，只要你遵守定投的规则。。
4、如果你这100万的收益率达不到5%以上，也就是超过贷款利率，那你不如拿出40万买新房，当然是自住的。
5、如果你对基金有一定的信任，那你从100万中拿出40万坐定投股票或者均衡基金，注意，一定要严格遵守规则，买了之后就别老盯着，该干什么干什么，否则你一激动又决策失误。剩下的60万可以拿出30万买点国债，20万存银行定期，10万存7天通知存款或买货币基金作为应急储备。
6、至于车子，你的现状可以买，但是不要去追求豪华车，10-15万足够用。可以贷款。=======
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以上总结起来就两点：
1.那把房子卖了
2.如果能保证高于贷款的收益，新房子用贷款买，首付20万。如果不能保证收益，用现金买新房和新车。

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声明一下，我是不保险或者证券公司的员工，也不做兼职，只是业余爱好。不过有证券和期货证，也一直学习和关注理财方面的东西，给我们经理做过一个，报告书大概20页吧，他还挺满意的。

1、100万的房子，一年才收18000的租，收益率才1.8%，你留着干什么，卖了存银行业比这个收益率高。
2、你作为一个小百姓，别指望炒房，那不是你能玩的起的，房地产对地产商和富豪们才算投资，你买就不叫投资了。100万的房子即使一年房价涨10%你也不过收益这个数，房价平均一年涨个10*已经很高了。所以一定要卖了。
3、这100万别用来买新房，用作投资，基金或者保险，保险一定要做足，即使不买理财保险，最起码的意外、大病和寿险要做足，不贵，一年就三五千。基金定投的收益还是蛮高的，只要你遵守定投的规则。。
4、如果你这100万的收益率达不到5%以上，也就是超过贷款利率，那你不如拿出40万买新房，当然是自住的。
5、如果你对基金有一定的信任，那你从100万中拿出40万坐定投股票或者均衡基金，注意，一定要严格遵守规则，买了之后就别老盯着，该干什么干什么，否则你一激动又决策失误。剩下的60万可以拿出30万买点国债，20万存银行定期，10万存7天通知存款或买货币基金作为应急储备。
6、至于车子，你的现状可以买，但是不要去追求豪华车，10-15万足够用。可以贷款。=======
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以上总结起来就两点：
1.那把房子卖了
2.如果能保证高于贷款的收益，新房子用贷款买，首付20万。如果不能保证收益，用现金买新房和新车。

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2、你作为一个小百姓，别指望炒房，那不是你能玩的起的，房地产对地产商和富豪们才算投资，你买就不叫投资了。100万的房子即使一年房价涨10%你也不过收益这个数，房价平均一年涨个10*已经很高了。所以一定要卖了。
3、这100万别用来买新房，用作投资，基金或者保险，保险一定要做足，即使不买理财保险，最起码的意外、大病和寿险要做足，不贵，一年就三五千。基金定投的收益还是蛮高的，只要你遵守定投的规则。。
4、如果你这100万的收益率达不到5%以上，也就是超过贷款利率，那你不如拿出40万买新房，当然是自住的。
5、如果你对基金有一定的信任，那你从100万中拿出40万坐定投股票或者均衡基金，注意，一定要严格遵守规则，买了之后就别老盯着，该干什么干什么，否则你一激动又决策失误。剩下的60万可以拿出30万买点国债，20万存银行定期，10万存7天通知存款或买货币基金作为应急储备。
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