我该贷款还是卖房？

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我现住旧房一套，并有一套价值100万的新房，出租每月可有月租1500元。目前单位搞旧房改造，拆一补一后还有售价60万元的新房一套可买，市价该房可卖80万，但我目前只有20万现金。我没贷过款，月工资收入5000，开支后可剩3000左右，没有买车，但也想买了。如果我现在要买那套60万的房子，是贷款40万（30年利息21万）好还是卖掉我已有的100万的房子？ 哪位理财高手能帮我详细分析下，感激不尽

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关键词：感激不尽 工资收入 旧房改造 理财高手 月工资 贷款

有点投机的想法............................

建议你贷款，前几天胡主席刚宣布要继续实行积极的财政政策和宽松的货币政策，单从投资或消费预期来看房子的升值空间还有。比市价便宜不少的房子，这个机会一定不能错过。可以先贷款，待时机成熟后再卖掉。总之我认为两种极端的做法肯定不是最聪明的。

买房吧。。。
（1）通胀年代，实质资产应“持有”……（2）建议你贷款采用多元的方式，不要都向银行拆借，要考虑中长期生活质量……（3）调整你的消费模式，如是单身太浪费，如已成家，未免太节约……（4）全世界都在重整旗鼓备战下一轮“金融战争”，仅仅以买房作为投资是不够的……（5）无论如何不理解你为何要卖房，赫赫，像你这么质优的按揭客户，总之北京是不多了，前些年都去银行贷款了……（6）我不是什么理财专家，只是做了11年贷款的房主和高利率下的房奴，经历了7次利率下调，11次利率上调，感触很深而已……（7）多考虑未来的生活质量，祝你好运，呵呵……

i think u can sell you house, it's can be profit max

我觉得贷款核算。因为房地产还有升值空间。调整二年都没有调整下来，以后肯定可以升值、另四楼的建议非常的好

还是贷款买房吧

贷款吧。。。。

首先你贷款买房的利率是处在低点，同时随着你的工作时间和阅历的增长，你的收入也会增长（如果没有意外的情况），同时你手上有一百万资产，你现在将其卖掉买一新房，等于是买同样的商品，但是你中间的手续费得多少啊。所以建议你贷款买房，同时前两年艰苦点，多还点本金。还有中国股市会再到一个低点，你可以通过两套房子的抵押的钱买入股票，不过当然不是现在

首先你贷款买房的利率是处在低点，同时随着你的工作时间和阅历的增长，你的收入也会增长（如果没有意外的情况），同时你手上有一百万资产，你现在将其卖掉买一新房，等于是买同样的商品，但是你中间的手续费得多少啊。所以建议你贷款买房，同时前两年艰苦点，多还点本金。还有中国股市会再到一个低点，你可以通过两套房子的抵押的钱买入股票，不过当然不是现在