楼主: vanson1
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[其它] 我该贷款还是卖房? [推广有奖]

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vanson1 发表于 2009-9-29 20:41:00 |AI写论文

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我现住旧房一套,并有一套价值100万的新房,出租每月可有月租1500元。目前单位搞旧房改造,拆一补一后还有售价60万元的新房一套可买,市价该房可卖80万,但我目前只有20万现金。我没贷过款,月工资收入5000,开支后可剩3000左右,没有买车,但也想买了。如果我现在要买那套60万的房子,是贷款40万(30年利息21万)好还是卖掉我已有的100万的房子? 哪位理财高手能帮我详细分析下,感激不尽
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关键词:感激不尽 工资收入 旧房改造 理财高手 月工资 贷款

沙发
52298 发表于 2009-9-29 21:43:55
有点投机的想法............................
做人凡事要静。静静地来,静静地去,静静努力,静静收获,切忌喧哗。

藤椅
虹牛 发表于 2009-9-29 22:09:19
建议你贷款,前几天胡主席刚宣布要继续实行积极的财政政策和宽松的货币政策,单从投资或消费预期来看房子的升值空间还有。比市价便宜不少的房子,这个机会一定不能错过。可以先贷款,待时机成熟后再卖掉。总之我认为两种极端的做法肯定不是最聪明的。
人,应该一身正气!

板凳
le2005 发表于 2009-9-29 23:40:50
买房吧。。。
(1)通胀年代,实质资产应“持有”……(2)建议你贷款采用多元的方式,不要都向银行拆借,要考虑中长期生活质量……(3)调整你的消费模式,如是单身太浪费,如已成家,未免太节约……(4)全世界都在重整旗鼓备战下一轮“金融战争”,仅仅以买房作为投资是不够的……(5)无论如何不理解你为何要卖房,赫赫,像你这么质优的按揭客户,总之北京是不多了,前些年都去银行贷款了……(6)我不是什么理财专家,只是做了11年贷款的房主和高利率下的房奴,经历了7次利率下调,11次利率上调,感触很深而已……(7)多考虑未来的生活质量,祝你好运,呵呵……
近4年后,莫名就找回了账号和密码(美羊羊教授),为这个“有记录以来最偏离的厄尔尼诺炎夏”拂过一缕清凉…

报纸
shangxiaozong 发表于 2009-9-30 00:20:55
i think u can sell you house, it's can be profit max

地板
huanghuasweet 发表于 2009-9-30 00:30:59
我觉得贷款核算。因为房地产还有升值空间。调整二年都没有调整下来,以后肯定可以升值、另四楼的建议非常的好

7
xiao12 发表于 2009-9-30 01:23:22
还是贷款买房吧

8
abc7759abc 发表于 2009-9-30 06:50:05
贷款吧。。。。
历史是个什么玩意儿~

9
shuihaoliu 发表于 2009-9-30 07:05:50
首先你贷款买房的利率是处在低点,同时随着你的工作时间和阅历的增长,你的收入也会增长(如果没有意外的情况),同时你手上有一百万资产,你现在将其卖掉买一新房,等于是买同样的商品,但是你中间的手续费得多少啊。所以建议你贷款买房,同时前两年艰苦点,多还点本金。还有中国股市会再到一个低点,你可以通过两套房子的抵押的钱买入股票,不过当然不是现在
男儿本色

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shuihaoliu 发表于 2009-9-30 07:06:18
首先你贷款买房的利率是处在低点,同时随着你的工作时间和阅历的增长,你的收入也会增长(如果没有意外的情况),同时你手上有一百万资产,你现在将其卖掉买一新房,等于是买同样的商品,但是你中间的手续费得多少啊。所以建议你贷款买房,同时前两年艰苦点,多还点本金。还有中国股市会再到一个低点,你可以通过两套房子的抵押的钱买入股票,不过当然不是现在
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