讨论：对《中国人应感谢高地价高房价》的一点思考

中国的房地产市场是中国改革开放经济发展的最经典模型：一方面，房改使房地产市场活力迸发，刺激了开发商开发，促进了房地产供给；另一方面，房价的高涨使得普通工薪阶级或为住无所依或为放贷奴役；公平和效率这对永恒的矛盾是这个模型最难平衡的解。矛盾消失是不可能的，但关键是要能够有一个可以围绕震荡的均衡点——这依赖于有没有一个均衡机制。以经济学上这个机制应该是供求机制。但炒房的行为使这个机制受到了破坏，无法回归均衡。使房地产市场合理有两种环境假设：1、在房地产市场可以实现完全市场的条件下，维护均衡，也就是打击炒房行为是关键。2、在当前失衡状态下，为解决恶化的公平状况，实行保障性住房制度是关键。这两点就如同市场秩序维护和宏观调控一样是不同情况下的手段，应相符而用。
       其实，现实情况往往破坏的是理论最隐蔽的假设，我们发现让一个问题的不到解决的往往是解决问题的动力而不是方法，而解决这个动力的问题就是最难的环节。

iamwlm 发表于 2009-10-26 09:03
此文完全没有逻辑。高房价是怎么被推高的呢，是真实的市场需求还是人为的操纵？ZF拍卖土地所得都惠及于民了么？

赞同 风牛马不相及的事鸡同鸭讲

我们用血汗钱辛辛苦苦养活了中国企业，按补偿机制来说，应该有给我们的反哺啊，企业还讲究个回扣呢，只能说明他们太无耻了，是新中国下 的周扒皮，是更深层次的剥削

不能赞同，据我所知，我市的房价就被温州人炒得越来越高，那速度啊用飙升来形容也不过分……这样下去，恐怕我国大部分人辛劳一生也买不到一所属于自己的房子……这就是社会主义吗?这问题在不解决还得了？！
如果我是做房产这一行的，我肯定会感激越来越高的房价，但我不是，我只是小小的普通的劳动人民……

本着谁得利谁说好的原则，90%的老百姓是没钱买房或被动买房，所以90%的人是不得利的，得利的是剩下的10%，的人，其中剩下的0.001%的人是赚大钱的，从财富榜前十位有一半以上是房产的吧，由此这文章是0.001%的人写给90%的人看的。
在下拙见。

什么“人”都跳出来讲话，哎！腐败与堕落

不太能赞同

中国经济貌似健康发展，取得了总量上的成绩，在沾沾自喜的同时，意识到自己是在透支未来么？！
中国现在已经成为了发达国家谋取超额利润的为数不多的国家之一，当国人花费远高于成本但是质量却是二流三流的国外产品时，丝毫没有任何愤恨，反而表露出终于富强的心情，让人非常不解，真是无知到极点。
中国制造房地产泡沫，最后收益的只有外国投资者，从房产的性价比上面，中国的产品没有任何优势，当泡沫破裂那天到来，外资撤走是必然，国内资金转移到国外也是必然，剩下的老百姓难道也要把自住的房子卖掉不成？
那些先富起来的人，总是编着美丽的谎言欺骗后富起来的人，巩固自己的优势地位才是最重要的，共同富裕或许只是一个理想的状态。

出来混，迟早要还的

问题是这个土地的所有权，他不是个人所有，所以土地的价格根本不是市场的反映，是人为炒作。你说到底高还是不高，至少不是一个有效的价格。