离歌原创|住房租赁：房价不降而租金涨

谢谢分享

离歌レ笑 发表于 2017-9-16 10:41
房产这个东西，对于刚需来讲不能说是富，因为刚需群体是不能卖掉的，就相当于花钱买了一个商品。

以您的了解，您觉得国内多大程度上时刚需，多大程度是投资，而这些投资主体又是谁呢？

小谭酸菜 发表于 2017-9-18 09:39
以您的了解，您觉得国内多大程度上时刚需，多大程度是投资，而这些投资主体又是谁呢？

抬高房价的主体当然是ZF和开发商了，居民其实只是跟风者。刚需有两类吧，一类是无房的年轻人，另一类是要生小孩而需要改善性住房的家庭。

离歌レ笑 发表于 2017-9-18 10:41
抬高房价的主体当然是ZF和开发商了，居民其实只是跟风者。刚需有两类吧，一类是无房的年轻人，另一类是要 ...

很同意您说的。土地财政确实把ZF和开发商捆绑在了一起，然后挟持了居民跟风。苦了真的需要房子生活的人。真的成了一买房子输了一辈子甚至几辈子，因为高房价往往要爸爸妈妈帮着买单，甚至有的地区是三代人的全部积蓄。

谢谢分享！！

小谭酸菜 发表于 2017-9-18 13:33
很同意您说的。土地财政确实把ZF和开发商捆绑在了一起，然后挟持了居民跟风。苦了真的需要房子生活的人。 ...

嗯，更为重要的是财富在这个过程中完成了再分配，这也是贫富差距扩大的原因之一

阶层已经近于固化，租房和非租房也将成为划分阶层的一个指标
年轻人想在大城市立足太不可能了
化解泡沫的另外一个办法，还是这些年一直实行的通涨政策，收入、物价的增长幅度超过房价增长
无论什么手法，都是要从大家口袋里掏钱
所以，改革吏制、投资体制，降低行政成本，藏富于民提高社会运行效率，减少公有制带来的对经济的损害和对社会价值观的侵蚀，才是根本的途径
只从经济上想办法，忽视制度的作用，是只有因变量没有自变量的方程，解决不了问题。虽然制度这个自变量现在还不能碰