【独家发布】六大数据告诉你房地产真相：不是冷 而是背地里发烧 2017-09-20券商中国

小谭酸菜 发表于 2017-9-20 12:35
做个坐而论道的讨论，楼主觉得ZF敢让房市大跌吗？好像股市那样。上次跟楼主讨论到我们的超大城市，我觉得北 ...

不敢让大跌。否则不会有这些密集的政策调控。调控是为了稳住。我觉得对比国外的话，应是一种参考，可以探寻市场运行的规律，但还真不能完全作为标准，国情不一样，人口大国，地域大国，我们情况和其他不一样，一个城市最多能吸纳多少人，一亿？需要多大面积承载？两个城市各吸纳五千万也是一种方式，可达到同样效果。能否控制住房价，我觉得想控是能控的，政策可操作，比如买了限制交易，现在三年五年不让上市交易，拉长十年二十年再试试，谁还敢投资，买的人肯定都是真正需求的人，为了自住。再比如征重税，让所谓的投资变得无利可图。当然这种政策显得极端，但是在控房价的效果上是能实现的。
现在没这样做，还是经济发展动力问题，不能把这个行业搞垮，但也别太招摇。
疏导方面在推租赁，这也是跟外面学的，真正解决房产附带的教育，户籍等等社保问题，未尝不可，反正是住一下而已，跟购房没区别的话，依赖卖房的开发商日子不会好过。现在是理念树立起来了，落地预计是漫长的一个过程。终有一天，不能再依赖地产，我国就发达了！

zishengzheqiang 发表于 2017-9-21 03:17
不敢让大跌。否则不会有这些密集的政策调控。调控是为了稳住。我觉得对比国外的话，应是一种参考，可以探 ...

楼主说的很对。慢慢来改有个前提就是中国经济发展是还是良性的，我上次参加了一个摸底调查，拿回来的数据可谓触目惊心，本来是要做成报告放出来的，结果上面来人把我们采样的原始数据拿走了，说他们要先审核一下，最后也就不了了之了。我自己心中先有一个问好？GDP有多少水分。举个例子，我前阵子帮一个公司做重组，发现他们的账目上有一个主要来源是关联交易，这个有点类似您文章中提到的绿地金茂那个案子， 自己的子公司买自己母公司的产品，然后再卖出去，这就算两个公司都有交易额了，我是实在看不懂，明明是一批货啊。又不是真的通过经销商卖出去了。当时有明白人给我解释，这样做因为两个公司都有营业额都可以独立上市圈钱，而且又一套班子，母公司放不下的可以放来子公司。