|
这个问题本身可以扩展一点来看,不仅仅局限在美国,我国一二线城市也开始慢慢呈现这样的特点,总体来看是因为社会发展带来的整体财富水平提高,满足温饱以后,按需求层次理论来说,一定是从物质需求向精神需求提升的,直至自我实现。简单从以下3个方面聊聊:
1、从经济理论角度来说,需求曲线是有边际效应,这一理论不仅适用于企业平衡产能,也适用于消费者需求发生转向,当拥有了大量的商品时,每单位本商品的增加带来的效应是递减的,衣服、快消这类商品满足了需求到达均衡点后,再增加对消费者而言带来的满足感是越来越小直至为0,但是,奢侈品和吉芬商品除外,因为这两类商品在商品的属性上又分别有品牌代表的自我实现效应的溢出和安全感效应的溢出;这个时候必然会带来消费的升级,需求从已满足的领域扩展到未满足的领域;
2、从现实的角度来说,现在已经不再是传统零售业务模式的时代了,随着技术和观念的发展,已经从“人无我有”“人有我优”,变成了“人优我细”,更加个性化和细分化,换句话说,传统零售吃生产-销售价差的日子将慢慢过去,能胜出的是细分领域的新零售,新零售的特点是“实物+无形价值溢价”,无形价值溢价包括服务,也包括诸如增值、身份象征、流动性溢价等等,这部分恰是用来满足人们的需求的提升,比如说现在发展的好的是外卖,是“实物+外送服务”;消费在餐饮业的升级另一方面表现在从路边10块钱小摊到人均200的餐馆,海底捞作为一个火锅可以做的好卖的贵,甚至丑闻都能被买单,也是“实物+服务”做得好;房地产又更特殊,尤其是在中国,不仅仅是房子,是“房屋实物+社会地位象征+安全感保障+潜在投资”;
3、从心里的角度,人都是不满足的,原来衣服也有过升级从便宜的到贵的、从贵的到限量的,无可再升的时候就换一个领域,旅游也是从近郊到国内、从国内到国外,房地产从小城市到北京、从1居到别墅,积极的说法是接触的越多越觉得了解的和拥有的少,想探索和努力争取更多;市井一点的说法是周围总有比自己好的可供攀比。
经济在发展,生产力变化带来的生产关系乃至社会组织关系都会发生变化,这才只是开始
|