熟悉信贷业务的，请进！

现在商铺的按揭是首付50%，利率110%，最长10年。

抵押贷款实际利率约为115%


请教有什么方法压低商铺的贷款利率？

我们可以做到基准利率下浮20%，不过必须是3A级客户，即家庭总资产上400万元，给我们提供银行存款、股票、房产等方面的资产证明。”兴业银行深圳分行房贷客服热线如此回复，并且立即算出了下浮后的贷款利率是4 .753%，不过也强调商铺按揭首付至少要五成，贷款利率下浮的审批也比住宅按揭更加严格。

国内各个商业银行都是按央行的统一规定来的，最新调整是在去年年底调整的。
详细的贷款利率为：
三至五年 5.76
五年以上 5.94
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.33
五年以上 3.87

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{:2_25:} 没人熟悉 ？

下浮20% ？  不错啊，就是限制条件大了点

！！！！！！！