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12月14日，家家悦（603708）发布《关于受让青岛维客商业连锁有限公司51%股权并增资的公告》，拟以自有资金3.44亿元受让青岛维客商业连锁有限公司（以下简称“青岛维客”）51%的股权以及青岛维客集团股份有限公司（以下简称“维客集团”）向青岛维客注入的青岛市城阳区银河路637号房产、青岛市城阳区秦家小水社区房产两处物业。
公开资料显示，家家悦（603708）位于山东省威海市，以连锁超市的经营为主营业务，目前公司五大主力业态包括大卖场、社区综合超市、农村综合超市、宝宝悦、便利店等。公司成立于1981年，2016年12月13日登陆上海证券交易所。2017年前三季度实现营业收入83.86亿元，同比增长3.49%，归属于上市公司股东的净利润2.25亿元，同比增长25.94%。发家于威海市的家家悦（603708），在威海和烟台为主的胶东地区占据极大的市场份额，后在山东省其他地区快速复制门店。不过，与在胶东地区拥有自有物业门店和租赁物业门店不同，家家悦（603708）在山东省其他地区的运营以租赁物业门店为主。
家家悦欲进军青岛零售市场
此次与家家悦（603708）签订协议的维客集团，成立于1996年，是青岛老牌零售企业，经营领域包括百货店、地铁商业、连锁超市等。家家悦（603708）拟受让51%股权的青岛维客，是维客集团全资子公司，现拥有9家连锁超市，主要分布在青岛市区，且自建常温物流中心、生鲜加工物流中心，物流体系健全，在青岛零售市场占据一定的份额。家家悦（603708）一旦成功并购青岛维客，将可以实现有效突围，加速打开青岛零售市场。
不过，从资产状况及盈利能力来看，维客集团和青岛维客的情况都不尽如人意。具体来看，维客集团2017年上半年共计实现营业收入26.72亿元，净利润却仅513万元，6月末的总资产为28.33亿元，净资产5.09亿元。而青岛维客2017年6月末的总资产为4.29亿元，净资产为-2.01亿元，除出现资不抵债的情况外，2016年、2017年上半年均出现亏损，亏损额分别为3088.09万元、628.55万元。对此，家家悦（603708）在公告中表示，之所以溢价收购主要是因为青岛地区零售企业具有更大的扩张空间和发展潜力、维客集团在青岛地区具有较强的市场影响力以及青岛维客未来发展空间较大等三方面的原因。另外，*网研究中心进一步查阅公告发现，青岛维客四处物产价值较高，本身持有的莱阳市昌山路283号盛世广场房产、青岛平度市缔王广场负一层房产共被估值3.23亿元，维客集团注入的两处物业估值也高达1.07亿元。
家家悦突围济南遇阻
毫不动摇做实线下实体门店的家家悦（603708），进军青岛零售市场只是加快布局山东市场的一部分，此前就已经突围进入济南市场，只是突围之路并不顺畅。家家悦（603708）进入济南8年多以来，陆续开设了舜耕店、美莲广场店、长清大学城店、和瑞广场店等十来家门店，渗透方式主要以生鲜商品为主打、加速中小型业态店的扩张。不过，就目前济南零售市场来看，家家悦（603708）所占份额有限，与银座、大润发等大型商超相比门店较少、客流量小，与同样面向社区的中小型商超华联相比，本土优势差距明显，分流情况严重。结合行业环境和自身优劣势，家家悦（603708）从市区突围的难度较大，很难在与银座、大润发、华联等商超的竞争中获胜，优先占领商超较少的城郊地区或许才是突破口。
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