2017房地产十大新闻:史上最严厉调控政策密集出台 [推广有奖]

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shoop-qz 发表于 2017-12-29 11:57:48 |显示全部楼层 |坛友微信交流群

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2017房地产十大新闻:史上最严厉调控政策密集出台http://news.dichan.sina.com.cn经济参考报作者：高伟 2017/12/29 8:56:51
提要：房地产长效机制是指有利于房地产市场持续、稳定、健康发展的政策组合。专家指出，促进房地产健康发展的长效机制很重要，住房制度也很重要。未来，要形成的住房制度包括居住用地、商品房、租赁房、公房地产史上最严厉调控政策密集出台

　　——2017房地产十大新闻事件

　　在经过去年狂飙突进的价格飞涨之后，2017年3月17日开始，我国房地产史上调控最为严厉政策蔓延全国，随后房价得以平稳控制。在调控政策密集出台的同时，国家不断规范房地产二手房业主；其他诸如离婚买房、商改住等众人皆知的擦边球也迎来了整顿。全年调控力度大，时间长，可谓空前。

　　“万宝之争”落幕

　　新闻事件：6月9日，租房源全部纳入平台管理。10月10日，支付宝宣布，租房全部免押金。据悉，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。

　　记者点评：知名电商品牌布局房地产市场，意味着国内购房新模式出现了，租赁行业也将掀起一番热潮。分析人士指出，在国家有力监管下，对租房者来说并非坏事。特别是在国家大力推进住房租赁市场的背景下，随着大量机构的加入，意味着将有大量的资金和资源进入租赁市场。预计到2025年，中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。

　　融创、租房等。现在很多地方的住房供应主体是唯一的，今后应该是多主体、多渠道供应的。住房市场中不应只有售卖市场，而是租赁市场和售卖市场并行，在特大城市租赁市场的增长速度可能会更快一些。

　　楼市成交量普遍下滑

　　新闻事件：截至11月，在调控政策持续作用下，国内大中城市房地产市场成交量普遍下滑。据中国指数研究院统计，2017年1-11月50个代表城市商品住宅市场月均成交面积2943万平方米，同比下降24.2%，绝对值低于2015年同期水平。不同级别城市来看，一线代表城市成交规模下降最为明显，绝对水平与2011年相当。二线代表城市成交量降至2015年水平。三线代表城市较去年成交回落，但绝对规模居相对高位。

　　记者点评：市场机构预测，我国房地产市场尚未形成自身周期规律，但2017年楼市长短期调控齐发，今年势必会成为我国房地产市场历史上一个非常重要的转折点。本轮下行周期将持续5年或更长时间，预计2018年市场整体维持下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响，将出现回调，全年降幅将达到9.3%-11.3%。

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关键词：调控政策最严厉房地产房地产市场楼市成交量