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雷达卡
房子是用来住的，不错。
但是，目前限房限贷是否是正确的选择？
房价为什么上升？地价不上升，房价能上升？
土地供应是最大的问题，当地政府和开发商是最大的问题。
房子在除了热门地区以外的其他地区空置了多少，为什么不放到市场，怕影响房价？
压制消费者的需求是不正确的。房价的问题主要在供应问题，和狂热的追涨心理预期。
那么，我们的钱究竟投资到什么地方？
到国外买房子，现在的确有一个趋向去国外买房子，老百姓能买的起吗？都是有权势的阶层和有钱的阶层能做到的事情。
买国内的股票，国内股票风险太大了，不是一个稳妥的投资方式。房子掉价了，至少还存在原地。
买黄金，黄金至少对现代社会来说，不是最佳的投资方式。做装饰品，是不错的选择。
买电子货币，太虚拟了，老百姓玩不起。
城市的中产阶层只有改善住房。
当你拥有第一套的时候，看中了第二套住宅，想改善，为了不影响生活质量，大部分会选择先购买第二套住宅，装修以后把家具搬过去，再把第一套赶快卖掉，限制第二套购买本身就是错误的。
人民生活质量提高了，不仅城市打算拥有一套住宅，还想在郊区或温度较高的地区拥有另一套度假住宅，但是城市住宅保留一套，有时候第二套住宅会在第三套度假住宅购买之后才卖掉，难道应该限制第三套购买吗？贷款有时候会在第三套房贷申请的时候，第二套住宅卖掉之前还保持还贷，限制第二套房贷也是错误的。
现在的住宅存量有多少，如果分配到每一家（不是每个人）至少三套以上吧。如果现在就开始限购限贷，剩余的空置住宅如何消化。
因此，目前的房产政策不科学，我支持房子是用来住的，但是专家的建议完全不合逻辑。
我认为，应该通过税收政策来解决，长期的第三套的房产税或短期投资的销售增值税就是科学的选择。
例如，2018年购买住宅，五年内卖掉，应该针对销售的差额部分80%以上征税。
存期5年以上的第三套住宅应该高额征收房产税。
欢迎批评。
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