房价为什么这么离谱？

至于需求大，供给有限这些大家都知道的我就不说了。

我觉得郎咸平有个观点可能值得一提。

中国私营企业大部分只能进入竞争性行业，随着中国的发展，大部分行业都是达到了饱和，只能获得平均利润率。当经济不景气时，很多私营企业就倒闭了。这部分资金就进入了股市和房市，推高了股价和房价。

而根据中国的严重贫富差距，加上穷人基本没有贷款的资格。所以只有富人能买得起房。于是这些资金就进入了高端房地产行业。而适合大家的房子又没有，造成大量的需求得不到满足，而进入房市的资金又推高了房价，大家不得已只好想方设法买高端房产。于是房价就持续上涨啦。
再加我的观点：房地产涉及中国的宏观调控和****财政。如果房地产行业倒下了，财政收入就得不到保障。所以****被绑架了。而且，很多人还得失业，是吧。

囤地，炒房，地方和***推波助澜，不高才怪！
那么高，为何高？——在国家没找到新的增长点之前，房价还得这样，但是如果这样下去就能找到新的增长点了，这是个死循环的问题，当中国离谱地把房地产作为支柱产业的时候，房价怎么可能不高？！

mingjingfeitai 发表于 2009-11-23 14:56
我认为是制度上的诸多障碍造成了供给上严重不足。。。。。。。。。。。。。。

在房源上囤地，国企拿着大量的现金彪抢地王；在销售商，故意闲置，待价而沽；在政策业绩上以房地产为gdp增长源泉……

房价如此，官商勾结，警匪一家...

国家发放4万亿，有赤字，需要资金回流

国家经济被房地产绑架了

****卖地敛财！
我在想，地卖得差不多的时候地方****又会想什么阴招来保‘增长’呢？

我的建议是：禁止居民、企业和其他任何组织同时拥有两套及以上的贷款房（在改善型住房需求的过渡期内，必须有第一套贷款房的出售合同并将该房的后续处理权交给银行），对于目前还拥有两套及以上贷款房的，勒令必须将第二套及以上的贷款房在一年之内全部出售完或者还清贷款，否则，ZF有权在一年到期后以市价的50%回收；规定土地开发商取得土地后必须在3年内开发完（即要求三年内取得房产部门的住房验收合格证书，验收不合格的，展期一年，第二次验收不合格的，再展期一年，第三次验收不合格的，土地由国土部门无偿回收并按目前最牛逼的拆迁条例实施拆迁，拆迁完该土地重新上市招拍挂），相应的，银行提供给开发商购买土地的贷款也规定最长期限为3.5年（给半年时间让开发商卖房，银行土地贷款不予展期）；禁止期房销售，必须现房买卖；土地销售所得全部上缴ZYZF，不作为地方ZF收入，斩断地方ZF这只房价推手。如果做到这几点，房子立马回归真实价值，因为这样做基本上将房子的投机功能彻底铲除。

官商勾结，鱼肉百姓。

怪那些炒房的人！不买还在那嚷得厉害，搞得想买房的人承担高价！