市场化才是安居之途

多批土地终归是可行的 如果让政府提供三分之二 中国的房地产市场将更加不堪..

话说 一旦置顶 帖子就冷啊~

该开的开，估计开了中国的耕地数量会下降的

假如将房地看简单看成一个市场，政府供应土地，人民需求土地，目前这个情况就是政府为了推高价格而设立了门槛，限制了市场竞争，因而增加了政府的利益，减少了人民的利益，从而削弱了总体的社会福利。而在这个模型里面，由于政府是国家的唯一的存在，因为可以说是完美的垄断体系。

另一方面，由于官商勾结的情况的存在，也从某种程度上推动了政府垄断土地的行为。

综合来说，目前国内的房地产市场就是一个被政府垄断价格的市场。

欢迎批评。

走向市场是大势所趋，这毫无疑问。

中央不会放任房地产泡沫的，目前只是缓兵之计。

提出了放开与价格的关系，原来还真没有好好想过这个问题。不过，从现实角度来说，还是很有道理的。但是，商品房与一般商业产品的类比性如何？
从实际操作上说来，如果放开土地供应，怎么放？放到多少？土地是政府的，政府扩大土地供应量？如果把农业用地都放到了房子上，土地价格是下降了，但是粮食价格可能就上去了。这个，看来还是得探讨一下。

7# liyg2000
同意该观点：放开之后，大的市场是向低端走的，尤其是在中国。

hustfang 发表于 2009-11-30 16:48
提出了放开与价格的关系，原来还真没有好好想过这个问题。不过，从现实角度来说，还是很有道理的。但是，商品房与一般商业产品的类比性如何？
从实际操作上说来，如果放开土地供应，怎么放？放到多少？土地是政府的，政府扩大土地供应量？如果把农业用地都放到了房子上，土地价格是下降了，但是粮食价格可能就上去了。这个，看来还是得探讨一下。

粮食价格上去了，不是市场在告诉我们是种粮食的时候了吗？

土地的控制是房价不断上升的一个方面。另外一个重要的方面就是实体经济不振、政府把房地产作为经济支柱营造数字经济增长。现在的政府就像阳痿的患者，靠房地产这剂壮阳药来维持面子和可怜的一点点快感。