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“房价透支程度”全国第一！高房价正吞噬厦门年轻人的未来?
独自伤害 百家号04-02
房价透支程度排行 厦门全国第一
3月29日，易居房地产研究院发布《全国40城房价透支程度排行榜》。据报告内容显示，在全国40个重点大中型城市中，共有19个城市呈现不同程度的房价透支状况，占比将近一半，另外21个城市暂时没有房价透支现象。
其中，房价透支程度前三名的城市是厦门、天津和石家庄，厦门的房价透支程度最高，对比第二名的天津得分还要高出近70%。此外，济南、南京、福州排名也比较靠前。而北京、深圳、上海等调控最为严厉的城市，市场出现明显降温，房价透支程度对比2016年有所缓解。
房价收入比厦门第三 偏离程度第一
在房价与收入关系方面，2017年，40城房价收入比为11.4，相比2016年的9.9增长了15%。
其中，2017年房价收入比深圳、三亚、厦门、北京和上海位居前五。厦门以24.5排名第三，同比涨幅为30%，涨幅排名第二。
根据房价收入比进而得出的偏离程度，其中厦门、深圳、南京和天津四座城市的偏离程度均超过50%，其中厦门更是达到了82.1%，比第二名深圳的58.6%还要高出一大截。
逃离厦门 高房价正在透支年轻人的未来?
就在上个月，在厦门某论坛上，一则“1年前我卖掉房，全家离开厦门…”的帖子引发了大家的激烈讨论。
帖子一出，立刻击中了
“厦漂”一族的tong点
有人不堪生活成本，感慨道
“留在厦门只是生存，
离开厦门才是生活”
@ridetotibet : 我们很快也付诸行动了。现在买不起。也不想东借西借，然后一家人活在压力和恐惧当中。
@伍晓飞: 厦门赚不到钱，两年前我就闪了
@sugger：如果老家在武汉苏州周边的，我也肯定会果断回去。但老家在小县城，离厦门200公里，只能呆在厦门了
@闲看落花人 : 武汉也很不错。其实在中国，满多二线省会城市都还可以。就房价来说，安居成本比厦门低得多。
@红色杯子：我们也是搬离厦门了，但厦门的房子留着没卖，等着年纪大了小孩子都独立后，我们夫妻俩回厦门养老时有地方住。
在帖子里，楼主夫妇2人的收入在30000元/月。要知道，目前厦门的平均工资在7000元/月左右，这与厦门当前动辄3、4万的房价相比，紧靠自己要安居厦门根本遥不可及。
打个比方，一个年轻人，30岁，工作7年，毕业后就在厦门工作，现要买一套300万的房子（PS：不用说，肯定户型小、位置偏、配套少...），首付三成就要90万，工作7年能存90万？
在高房价面前，我们每个人都无处可逃。以前听到一句话，香港很多年轻人一辈子都在给李嘉诚打工。其实内地也有一样，内地很多人下半辈子都在给银行打工。一套房子，束缚的不仅是每个月向银行支付的房贷，还有想走就走的自由与想辞不能辞的现实。
高房价不仅透支了年轻人的购买力，而是用尽了父母一辈(尤其是家里有男孩)过去几十年的购买力，生活改善，以及透支了他们未来的养老需求。
“租住同权、人才政策”等措施能否留住年轻人
从2017年开始，针对高房价和年轻人购买力的矛盾，国家和各地政府都出台了相关的解决措施。
把“买房子”分流到“租房子”，住建部选定广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
目前，广州等地已经全面推行“租住同权”，厦门住房租赁试点实施方案也在2017年8月通过。
而“人才政策”则是更为普遍的办法，就在3月30日，青岛政府发布《青岛市关于深化户籍制度改革实施意见解读》，正式加入“抢人大战”。
目前，大部分一二线城市都出台了相应的“人才政策”。但具体效果如何，在高房价面前，这些政策是减轻了购房压力？还是“杯水车薪”？现在可能还不太好说，需要时间进一步检验。
总编丨佳铖 文丨傅伟明
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