【独家发布】恒大投资FF：对FF是雪中送炭 对贾跃亭可能是鸿茅药酒 2018年04月17日凤凰网科技

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恒大投资FF：对FF是雪中送炭 对贾跃亭可能是鸿茅药酒   

                                2018年04月17日      来源：风眼    作者：花子健       凤凰网科技 花子健

汽车一直都是贾跃亭最疯狂的梦想

多家媒体报道，贾跃亭一手打造的新能源汽车品牌Faraday Future （法拉第未来，以下简称FF）在最新完成的一轮10亿美元融资中，有3亿美元来自于地产商恒大集团。
在腾讯财经的报道中，一位接近交易的知情人士称，恒大集团在2017年年底投资FF注册于开曼离岸公司FF global。当时，FF的估值仅为15亿美元。以此计算的话，恒大集团可能持有FF开曼公司20%的股份。
贾跃亭为了挽救FF，尽了最大的努力促成新一轮融资的完成。在“锁定FF的CEO15年”的条件被满足之后，贾跃亭让出第一大股东的位置，退居第二大股东。持有FF开曼公司20%股份的恒大集团成为FF的第一大股东。
随着大股东地位让出，以恒大集团为主的财团已经向FF Global 所属的FF 美国和FF（中国）派驻了财务人员，对FF的财务进行全面接管。
同时据该知情人士声称，恒大集团3亿美元的投资早在2017年圣诞节前就已经敲定，并且有1亿美元已经到FF的账上，帮助FF度过当时的难关。
此前的2017年12月13日，贾跃亭曾在FF的内部全员大会宣布，经过与投资人近一个月的谈判，FF成功完成了超10亿美元A轮股权融资。
贾跃亭与许家印的绯闻由来已久。2018年2月的FF 全球供应商峰会上，许家印入股FF的消息就已传开。随后在中国恒大3月份的业绩发布会上，许家印被问及投资FF的事情时，他只是微微一笑，匆匆离场。
曾经在回应媒体上金句频出的许家印，当时的态度颇为值得玩味。
2012年的4月18日，广州恒大俱乐部在清远举行恒大皇马足球学校全国招生启动仪式。随后许家印在谈到大家关心的意大利名帅里皮是否会执教恒大的话题，他表示：“没来就是谣言，但来了就不是谣言。”一时间被奉为经典。
而事实上，据多位恒大集团内部员工向凤凰网科技透露，许家印对于汽车产业的兴趣由来已久。
恒大集团物联网战略
地产是夕阳，技术是未来
恒大集团发家于房地产业务，至今其仍是以地产业务为核心的多元化业务集团。
2018年3月26日，中国恒大发布2017年度全年业绩，其核心业务利润为405.1亿，同比大增94.7%,实现净利润370.5亿，同比大增110%，净负债率大幅下降近60%;营业额3110亿，同比大增47.1%;总资产达17618亿，同比增30.4%;其中现金余额2877亿。
而恒大集团的多元化战略开启于2014年。当年8月的恒大2014年半年工作会议上,许家印第一次将多元化明确为公司发展的方向。
在提出多元化战略之前，恒大就已经在体育领域开始尝试，广州恒大足球俱乐部大获成功，令恒大的品牌价值一路攀升。借助体育的营销平台，恒大集团先后宣布进入快消、金融、文化旅游、健康等产业。
谈及多元化战略，许家印总是以“房地产是夕阳产业，总会萎缩”来回应外界一切关于其多元化的质疑。
一位来自恒大集团内部的员工透露，恒大早在2014年就已经寻求互联网的转型，并且谋求在高科技产业的机会。“2014年恒大先后成立了互联网发展中心，还有关于电动汽车、光伏、新能源等产业的研究小组。”该人士告诉凤凰网科技。
“兵马未动粮草先行”一直以来都是恒大集团的特色，通过成立研究小组对新行业进行调研，从而为集团的多元化战略和发展提供智囊参考。
恒大集团的互联网发展中心在现任恒大集团副总裁彭建军的领导下，成为今天恒腾网络的雏形。“当时互联网发展中心只有6个人，随后半年内招来了200多人。”该人士介绍，但是其他的研究小组先后解散了。
2015年8月3日，恒大地产及腾讯控股联合收购港股上市公司马斯葛集团75%股权，并将双方联合成立的恒腾网络借壳马斯葛集团成功登陆港股市场。
公开资料显示，恒腾网络依托恒大的社区资源和腾讯的互联网技术，以互联网社区服务、互联网家居、互联网材料物流为三大主营业务，为社区业主打造“一站式”智能生活体验。
“恒大集团现在在大力做物联网，不仅仅恒腾网络在做，集团层面的信息化部门，包括大老板（许家印）都在做。”该人士表示，或许许家印进入汽车行业，是其实施“物联网战略”的一部分。
许家印的汽车梦及操盘手彭建军
彭建军算得上是恒大集团的元老，于2007年便加入恒大地产，先后任职恒大地产副总裁、恒大粮油董事长、恒大酒店集团总裁、恒大人寿董事长等职位，现为恒大金融集团副总裁，并兼任恒大人寿董事长。
在担任恒大粮油董事长期间，彭建军还分管恒大集团的互联网发展中心，在恒大互联网发展中心转型成为恒腾网络的过程中有很大的功劳。
据一位恒大金融集团接近彭建军的人士向凤凰网科技表示，“恒大集团入股FF是真的，主要是彭建军在谈的。”
当然，最终的决策依然在恒大集团董事局主席许家印的手上。“入股FF这事早在去年就听说了，当时都以为老板只是想拿地，现在来看确实是真的想做汽车。”该人士表示，她并不确定3亿美元这一数额是正确的，因为“许老板为电动汽车准备了100亿元，还专门成立了一支小团队在负责这个事。”
并且，早前恒大集团以“1500万元年薪”挖过去的恒大集团首席经济学家任泽平，在帮助恒大集团成立恒大研究院后，还专门建立一支团队负责汽车领域的研究。

除了足球和恒大，许家印还以皮带而出名

“除了恒大集团很想做物联网之外，许老板本身也很想做电动汽车，背后则是广东省政府和广州市政府大力扶持新能源汽车产业。”据另一位来自恒大集团内部的员工介绍，许家印一直都擅长于追随风向。
2017年10月，《广州市新能源汽车发展工作方案(2017- 2020年)》（以下简称“方案”）出台，规划到2020年，全市新能源汽车整车年生产能力达到30万辆以上，并针对新能源汽车及其充电基础设施制定综合财政补贴政策。2个月后，方案明确，广州市将打造汽车产业“两区一高地”，即中国品牌汽车标杆引领区、国家智能网联新能源汽车产业化应用示范区、汽车产业创新开放共享高地的发展战略定位，以节能汽车、新能源汽车、智能网联汽车为主要方向。
该方案此前于2017年6月6日向公众征求意见。同一天，广汽集团宣布已在第四届董事会第47次会议上通过审议，集团将投资6亿元设立全资子公司——广汽新能源汽车有限公司。
除此以外，小鹏汽车和小马智行也将其总部设立在广州。2017年12月28日,景驰科技与广州黄埔区政府在广州开发区举行无人驾驶签约活动,正式宣布景驰科技全球总部将落户广州。
在这样的背景下，许家印再一次显示出对于电动汽车的野心，并不奇怪。一直以来，他都以“冒险家”著称于地产江湖。
同样是面对贾跃亭，此前乐视网及关联公司遭遇“供应商欠款风波”，融创中国董事局主席共出资165亿元希望帮助贾跃亭度过难关，但是最终以孙宏斌承认自己的失败而收场。而同为地产商人的许家印，会不会遭遇和孙宏斌一样的下场？
精明商人和野心冒险家许家印
对于孙宏斌的出手援助，不少媒体将之称为“白衣骑士”，但这一称谓并不完全准确。白衣骑士，指的是当一家公司成为其他企业的并购目标后（一般为恶意收购），公司的管理层为阻碍恶意接管的发生，去寻找一家"友好"公司进行合并，而这家"友好"公司被称为"白衣骑士"。
当时面对乐视系的烂摊子，孙宏斌也深知其中的风险，之所以帮助贾跃亭，一为山西老乡情，二其实也是觊觎乐视系的优质资产，不然他为何不全盘接收，而是只选择了乐视网、乐视影业和乐视致新。
最终依然失败，着实是孙宏斌低估了贾跃亭“生态化反的梦”。然而许家印不同，他是一个有野心的冒险家和纯粹的商人。
2014年，许家印宣布恒大实施多元化战略，而在此之前恒大集团就已经进入快消行业，但是令恒大集团感到意外的是，地产的玩法在快消领域完全行不通。
以恒大冰泉为例，恒大冰泉启动于2013年10月左右，当年仅获得3480万元收入，亏损却高达5.52亿元；2014年营业收入达到9.68亿元，亏损却是创纪录的28.39亿元；2015年1-5月获得营业收入2.84亿元，亏损有所缩小，但也高达5.55亿元。
连续亏损后，许家印果断推翻自己此前“地产为主业，金融和快消为两翼”的战略规划，于2016年9月份选择将恒大冰泉出售，另外还打包粮油和乳制品的全部权益。出售之后，恒大快消业务集团只负责产品的生产，并不负责销售和渠道。
“现在，恒大冰泉、粮油和乳制品为主的快消业务，已经实现了盈利。”一位来自恒大快消业务的员工表示，随着一部分权益被出售的，恒大集团还进行大规模的裁员，省级公司也仅保留7、8个人。
快消产业的不如意也没有打断许家印坚决多元化的步伐。恒大集团还涉足文化旅游、金融、保险、互联网等业务。而在多元化的过程中，恒大集团债台高筑，2016年，恒大集团负债率最高时接近93%。
除了负债率高企，恒大集团在对外投资中还有一个特点，就是会通过不断增资并最终达到绝对控股的目的。
恒大集团历年来曾通过这样的手段收购了广州足球俱乐部、吉林省黄金饮品有限公司、韩国原辰整形外科医院、新大东方等企业，先后涉足足球、饮品、健康美容、保险等从未涉足过的行业。
据接近彭建军的恒大集团内部人士表示，“许老板最后全部收购FF，也并非没有可能，他有相当强烈的控制欲望。”据报道，恒大集团的高管们如果接到许家印电话，响三声之后还没接听的话，轻则罚款，重则降级甚至开除。如果高管犯错，或者业绩连续不达标，那就会被直接替换掉，比如此前缔造了恒大足球俱乐部的功勋董事长刘永灼，曾因在体育场改造上出现渎职，最终被许家印拿下。

但愿贾跃亭不会真的窒息

而贾跃亭虽也不是一盏省油的灯，他执着于追求自己的梦想，为了挽救FF并保证其继续发展，心甘情愿让出大股东的位置。但是这一次，恒大的钱对于FF来说是雪中送炭，对贾跃亭来说可能是一瓶鸿茅药酒。

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            恒大新布局，许家印真看上了贾跃亭的电动汽车？   

钱童心2018-04-17 来源：第一财经日报

  告别了孙宏斌，贾跃亭可能将迎来另一位地产界大佬：许家印。

  随着贾跃亭的法拉第未来（Faraday Future，下称“FF”）在广州成功拿地的消息传来，这家处于风暴眼的电动汽车公司背后新投资人的身份也渐渐浮出水面。

  尽管FF从未公布资金来源，但接近FF的知情人士早在今年2月就曾向第一财经记者确认FF获得融资的事实，并且否认了幕后资金来自外界所传的香港财团，而是来自中国房地产巨头恒大。有意思的是，恒大感兴趣的，可能并不是一部便要价200万元的FF电动汽车。

  广州拿地迷局

  近日，一则土地出让的结果公告发布在广州市公共资源交易中心官网。公告显示，睿驰智能汽车（广州）有限公司（下称“睿驰汽车”）以底价3.641亿元的价格，拍得广州市南沙区一块约601亩的制造业用地。

  底价即竞买起始价。睿驰汽车在3月28日出价，交易成交日期为4月8日。睿驰汽车系FF的关联公司。

  前述知情人士对第一财经记者表示，“但现在不确定的是恒大地产还是许家印本人投资了FF。”

  据广州南沙开发区国土资源和规划局挂牌出让公告，所列出的这块电动汽车项目用地的竞买条件，其描述与睿驰汽车的公开信息完全相符。

  公告中明确提出，竞得人（即睿驰汽车）须在竞得土地一个月内引进具备国际一流纯电动汽车研发制造水平的纯电动汽车组装项目，且需“自土地移交之日起1个月内动工开发建设，24个月内建成投产”。

  不过，根据相关规定，网上竞价交易结束后，还将对地块竞得人的不良记录进行审核，以确认竞得人资格，审核结果应于2018年4月12日前确认。第一财经记者查阅广州公共资源交易中心网站，该地块的交易状态为“成交”，可以推测，睿驰汽车的该笔交易已经通过“竞得后审核”阶段。

  此前，由于贾跃亭已经多次被列为失信被执行人，这是否会影响土地出让结果备受外界质疑。就在4月14日，贾跃亭妻子甘薇也首次被列为“失信被执行人”。北京市第三中级人民法院发布的时间为2018年3月7日的执行信息显示，甘薇未履行对浙江中泰创展公司的违约金支付义务，列入失信被执行人名单。

  汽车业咨询机构Automobility创始人、CEO罗威（Bill Russo）稍早前曾对第一财经记者表示：“贾跃亭已经失去信用，业内对FF的进展也失去了兴趣。”

  恒大与FF早有关联

  今年2月，FF在美国加利福尼亚州洛杉矶加迪纳市（Gardena）的研发总部举办了第一次全球供应商大会，超过全球100多家供应商的近200人参加。当时，FF原研发副总裁、新任产品策略副总裁桑普森（Nick Sampson）在社交媒体上表示：“很高兴与业内关系密切的合作伙伴分享最新的进展，FF已经拥有强大的动力支撑，我们已经准备好向全球提供产品。”FF在会上再次重申，首款量产车FF 91将于2018年底实现交付。

  据了解，贾跃亭这次宣布的融资其实是去年12月在乐视汽车大会上确认FF融资到位的后续消息，当时已经收到了首批3亿美元，而上周又收到了另外2.5亿美元。贾跃亭表示剩余资金也将陆续到账。

  尽管恒大地产和许家印本人都未对投资FF做出正面回应，但第一财经记者通过查阅资料发现，证明恒大和FF之间可能很早就已建立联系。

  2016年，恒大集团为了投资英国房地产市场，在伦敦筹建了一个私营的投资公司，名叫Celestial。当时最直接的目的是为了在英国和欧洲寻求不同行业的投资标的，例如，与恒大一起参与英国高端房屋建筑商Cala Homes的投资竞标。

  Celestial的创始团队中有两名成员，都是德国人，一位是至今仍然代表该公司的德国创业者斯特恩（David Stern），另一位就是当时刚从德意志银行首席财务官（CFO）岗位离开的、再后来加入FF担任CFO的德国人克劳斯（Stefan Krause）。

  克劳斯向第一财经记者确认，在加入FF前，曾短暂供职于Celestial，帮助恒大在英国寻求投资者共同竞标。不过，由于种种原因，最后恒大对Cala Homes的收购搁置了。在这种情况下，克劳斯离开了Celestial，他通过别人介绍认识了贾跃亭，并加入FF。

  克劳斯在FF期间，主要工作是积极帮助贾跃亭融资。

  贾跃亭在为FF融资的道路上，一个细节也值得回顾——今年2月15日，贾跃亭在FF供应商大会上的发布演讲并透露，FF已成功完成超过15亿美元的股权融资，贾跃亭表示这将基本上满足FF在IPO（首次公开募股）之前的全部股权融资需求。

  另据媒体昨日报道，恒大集团位于中国香港的基金在2017年年底，投资了FF注册于开曼的离岸公司，投资金额约为3亿美元。当时，FF的估值为15亿美元。

  不过，恒大最后对FF的3亿美元（约合19亿元人民币）投资，与克劳斯没有直接关系——他当时已经离开FF，忙着筹划自己的新项目电动汽车公司EVelozcity。

  一位熟悉FF的人士向第一财经记者表示：“新的资本入局后，有可能会要求贾跃亭做出让步，即使不是让他放弃CEO的位子，也会要求他放弃一部分权力。”

  这位消息人士甚至表示，贾跃亭最大的问题在于刚愎自用，所以也难免很快会和新的投资人产生分歧。

  “白衣骑士”孙宏斌的退出，从侧面印证了与贾的分歧。孙宏斌曾这样评价贾跃亭：“他是一个连一片羽毛都不肯放弃的人。”

  今年2月底在亚布力中国企业家论坛上，第一财经记者就恒大可能入局向孙宏斌了解情况时，他拒绝回应。

  恒大投资千亿布局高科技

  从恒大最近的布局来看，通过与国家重大战略扶持的产业紧密合作来拓展新空间的策略越发明显。

  除了政府鼓励的电动汽车项目，4月9日，恒大与中国科学院在北京签署全面合作协议，称未来10年将投资1000亿元人民币，打造三大科研基地，正式进军高科技行业，覆盖领域包括生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人和现代农业等。

  恒大近年来正在向多元化发展。许家印给“新恒大”设定的目标是2018年销售5500亿元，公司计划在2020年实现总资产3万亿元，年销售规模8000亿，实现年利税超过1500亿元，负债下降至同行业的中低水平，成为世界百强企业。

  根据中国恒大上个月底公布的年报，2017年全年营收3110.2亿元人民币，较2016年增长47.1%;净利润为人民币370.5亿元，较2016年增长110.3%。

  资深地产分析师高明（Michael Cole）对第一财经记者表示：“恒大已经宣布进入包括新能源在内的新兴科技领域，投资FF也与这个整体战略相符。但是，贾跃亭富有争议的记录，以及恒大在新领域方面的投资，都暗示了这家房地产企业可能需要更加多地聚焦在核心的房地产主营业务上。”

  至于贾跃亭和FF，克劳斯上个月向第一财经记者透露，很高兴FF获得新的融资。

  如今拿到融资的贾跃亭“卷土重来”，却未必能够成功。虽然FF急需资金，但比资金链更急需重建的是团队和信心，也需要一位能够带领公司翻开新篇章的富有远见的领导人。

               

地产转型升级以及多元化发展一般是在原产业最鼎盛时期，因为这时的资源最丰沛。

哈哈，鸿茅药酒被玩坏了哦。。

鸿毛药酒。。。

毒药？

希望贾跃亭能够东山再起

微微一笑，匆匆离场

精明商人和野心冒险家

许老板就厉害！符合国家战略需求的啊，是利国利民，新能源汽车未来前景广阔，许老板好大一步棋，加油！