同策：房企高增长模式及其“达摩克利斯之剑”--持续更新

peasent 发表于 2018-11-1 16:41
新增更新两份

这两份太不专业了吧，就是微信公众号文章转存，不是原文件啊

这个还是很感兴趣的，谢谢楼主，期待更新中

楼主 后面更新的两个不是文件哦 有下载到原文件么？

感谢楼主分享！房企玩高周转我觉得从事物的极性上有两个极点：
1、高周转是一种能力：七个盖子盖十口锅子，利用合理的财务杠杆，撬动更大经济规模的项目群/集，实现低投入、高产出的项目投资和盈利模式，基本上就是一种以小博大，利用ROE公式中最大限度提高周转率来获得最大的财务回报的企业经营模式。——回报高
2、高周转永远停不下来：房企一旦上路高周转，基本上就别想再慢下来，原因就在于你是用七个盖子盖十口锅子，一旦你慢下来或停下来，因为你的利润和现金流供给全是前后项目群/集相互之间咬合在一起的，一个项目都输不起，特别是在利润或现金流关键供给链条上的项目，一旦慢下来或停下来，整个企业也就玩完了，资金流可能就断了。——风险高