发帖
雷达卡
买房之我见
最近房价无疑是人们热议的话题，作为不幸的“80后”，我也不得已面临着这一问题，当然作为一个受过经济学训练的人我选择了抵制高房价。下边我就目前流行的一些观点发表一下自己的见解，由于鄙人比较懒，许多地方就直接给结论而省去了论证的过程，还望大家见谅。
1. 买房是资产保值、抵御通胀的最佳手段之一。
房地产火爆的最大受益者——政府，最大受害者——拆迁户。
结论1：买房≠买地。
按揭买房的好处是既省了房租最后还可以拥有一套住房。
你愿不愿意贷款去将一个房子租70年。
推论1：按揭≠房租。
2. 没房怎么结婚，怎么生子？
如果真是这样我真不知道人类是怎么繁衍到今天的，古人云：成家立业，我觉得还是有道理的。
老婆悖论：
老婆：你愿意去认真收拾布置一个租来的房子吗？答：不愿意。老婆：你愿意我不把家收拾的温馨一些吗，你愿意每天下班后回到一个乱七八糟的家吗？答：更不愿意。老婆：那还不买房？
不能称之为结论的结论2：女人催生泡沫。
该结论还可以用来解释完全物非所值的化妆品的价格。
3. 楼市崩盘会造成长期的经济衰退。
这样说的人会煞有介事的举出日本经验的例子。我想这里搞错了因果关系，为什么楼市会崩盘，那是因为有泡沫，泡沫透支了未来的成长才使得泡沫破裂后出现长期的衰退。当然日本经济是一个非常复杂的过程，非一个楼市所能解释的。
结论3：泡沫→崩盘→衰退。
也许我们该等到崩盘后再去买房。
我想说的是你现在也许只是买不起房，但楼市崩盘后你也许连租房的钱都没有了。
推论2：泡沫，百姓苦；崩盘，百姓更苦。
4. 中国人太富有了。
这句话说对了一半。这里我们保守的用一个二八定律，假设中国有20%的较富裕以上家庭。那么13亿*20%=2.6亿，中国的富裕人口可真多啊！
结论4：富人总数多，占比低。
5. 城市化进程使得房屋呈刚性需求。
中国的城市化进程是一个长期但在逐渐放缓的过程（具体数据见国家统计局网站）。对应到房屋需求上就是短期存量巨大而长期增长不足。
结论5：刚易折。
6. 从历史来看房价一直在涨。
从历史来看，大多数人实际的收入很久没涨过了。从历史来看没有哪个产品的价格会只涨不跌。
结论6：全面的看历史才更容易看懂历史。
7. 买房投资
投资大师一再教导我们，投资时风险永远是放在第一位考虑的。一个款额巨大、期限长远、需要负债、流动性差的投资项目你会选择嘛？
结论7：投资须谨慎。
上边说了这么多，最后给出一个总的结论吧。
令人失望的总结论：切勿跟风、权衡利弊、量入为出、谨慎买房。
京公网安备 11010802022788号
