楼主: pony_ds
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抑制房价的目的是什么? [推广有奖]

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pony_ds 发表于 2009-12-16 10:24:07 |AI写论文

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抑制房价的目的是什么?
今天发改委表示要抑制房价,除了刚需房客要高兴,我相信很多地产商和投机者更加高兴,因为这表示泡沫不会破裂,抑制房价,表示房价不会大跌大涨,炒房更加安全。在前年,我曾经亲耳听到炒房客的这番言论,他们不但不抵触调控房价,反而非常欢迎。
  有朋友提醒我了,*******是抑制房价过快上涨,不是抑制房价,看来投机客地产商不仅只是感谢,而且要放鞭炮庆祝了。
  
  作为无产阶段,我当然支持抑制房价,但我更希望泡沫自然破灭,让一部分银行、地产商、投机商破产,只有破产,才能警示房地产投资的风险,让人们的经济心理趋于成熟。
  
  目前,其实大众都有一种基于经验的预期,即中国的房价不会大跌。以前,房价一旦有问题,****必拉。这是很不好的事情,作为市场经济,中国的地产商却绝少破产,投机客绝少被套,这是不正常的。这就根源于****让这种预期成为现实,并再次强化了预期。从而使投机者无风险套利。
  
  这种预期的存在助长了泡沫,助长了投机,助长了人性的贪婪,助长了人们的风险意识的缺乏,不利于经济的健康发展。就像一个从小被过度宠爱的孩子,你怎么能指望它健康健壮抵御风险?
  
  在发达国家,几乎每十年左右就有一场大经济危机,我决不认为这是资本主义社会的缺点,相反是优点,它可以时时提醒人们经济风险、不可贪婪无度,是对人性的时时的提醒,是对经济时时的调整。这符合事物发展的螺旋式上升的规律。美国每一次从危机中走出,都会找到新的增长点,都会变得更强。
  
  另一方面,中国在****的精心呵护下,很多人从地产上涨中获利,也应该有一个获利回吐的过程吧?否则地产的吸引财富的导向作用过于明显,其它经济门类怎么办?
  
  因此,有必要来一次真正的泡沫破灭,提醒人们经济风险的存在,从使而人们的经济心理成熟,从而调控一下人的贪婪心理,并彻底调整经济结构。
  
  泡沫的自然破灭虽然短期带来困难,给包括我在内造成冲突。但长期应该更加有利。而且现在面临好时机,即世界金融危机在恢复,中国出口有转机,可以抵消房地产泡沫破灭带来的部分冲击。
  
  站着说话不腰疼,我希望泡沫自然破灭。
  
  (有朋友提醒我了,*******是抑制房价过快上涨,不是抑制房价,看来投机客地产商不仅只是感谢,而且要放鞭炮庆祝了。)
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关键词:资本主义社会 房地产投资 房地产泡沫 投资的风险 无风险套利 房价 目的

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沙发
trabbit 发表于 2009-12-16 10:27:53
说的太对了,根本不能指望国家,国家跟这帮人是一条船上的

藤椅
qwas333441 发表于 2009-12-16 10:50:04
看了“政策”就知道它没有实质性的作用。因为房价上涨只有小部分原因是投机,根源不是投机,而在于地方ZF的需要。除非国家让地方ZF在房价中无利可得才行。其实****人员作为人民的公仆本来就不应该有自己的“产业”。而解决这个问题在现在的中国几乎是办不到的。

板凳
lyzhaoyusheng 发表于 2009-12-16 11:03:39
中国的文化和环境造就了在这个社会中的人和企业都不能得到良好的经验教育,该得到的教训都被国家和家长庇护了,等到家长们都不行的时候,或者情况恶化以后,谁也拯救不了这个国家,而这个国家中的人和企业缺缺乏应该有的免疫力和应对策略。最后就是崩盘!

报纸
mingjingfeitai 在职认证  发表于 2009-12-16 11:16:53
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地板
huangdali 发表于 2009-12-16 11:44:30
dj真希望抑制房价么?最简单、最实用、最公平、最有效的办法,就是征收财产税。为什么这个税迟迟不出台?

7
非主流书生 发表于 2009-12-16 12:03:14
qwas333441 发表于 2009-12-16 10:50
看了“政策”就知道它没有实质性的作用。因为房价上涨只有小部分原因是投机,根源不是投机,而在于地方ZF的需要。除非国家让地方ZF在房价中无利可得才行。其实****人员作为人民的公仆本来就不应该有自己的“产业”。而解决这个问题在现在的中国几乎是办不到的。
我觉得根源恰恰在于“投机”,或者说屯房以做价值储藏。房价高还有人抢是因为大家觉得房价不会跌,搞不好越来越贵。只要能遏制住房价的过快上涨,市场机制就有可能使房价趋于理性。富人们不再青睐房子作为保值增值的财产,发展商就不一定会倾向于建豪宅,而转为迎合需要自住的老百姓。另外,地方府政虽然喜欢高房价,不过他们未必有能力干预市场,而且国家还要调整土地出让制度。

8
享受 发表于 2009-12-16 13:03:46
主要目的是打击政敌,附带收买老百姓!

9
robbinpala 发表于 2009-12-16 14:54:48
还是等经济适用房政策放宽吧 2# trabbit

10
qwas333441 发表于 2009-12-16 15:26:07
非主流书生 发表于 2009-12-16 12:03
qwas333441 发表于 2009-12-16 10:50
看了“政策”就知道它没有实质性的作用。因为房价上涨只有小部分原因是投机,根源不是投机,而在于地方ZF的需要。除非国家让地方ZF在房价中无利可得才行。其实****人员作为人民的公仆本来就不应该有自己的“产业”。而解决这个问题在现在的中国几乎是办不到的。
我觉得根源恰恰在于“投机”,或者说屯房以做价值储藏。房价高还有人抢是因为大家觉得房价不会跌,搞不好越来越贵。只要能遏制住房价的过快上涨,市场机制就有可能使房价趋于理性。富人们不再青睐房子作为保值增值的财产,发展商就不一定会倾向于建豪宅,而转为迎合需要自住的老百姓。另外,地方府政虽然喜欢高房价,不过他们未必有能力干预市场,而且国家还要调整土地出让制度。
你说的没错,市场机制能使得房价趋于理性。但是你忽略了一个重要问题,中国从来没有真正实行“市场化”。你去看看我发的帖子http://www.pinggu.org/bbs/thread-647002-1-1.html,你就知道了。

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