写给2010，干脆立法禁止买房

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

写给2010，干脆立法禁止买房
李俊
最近，国务院出台遏制高房价的政策。这就让我想起“国八条”、“国六条”、“8.31大限”、“9.27新政”等政策，当时这些政策能够起到了抑制房价上涨的作用吗？这些政策往往就是以打压房价名义，征收不少税收。继二手房营业税恢复到普通商品房满五年免征政策之后，有消息说，建设部正讨论完善房产税，未出租房产也将征税。
通过税收方式打压房价，只能越打越高。不管是向卖方还是向买方征税，都是双方承担的。增加税收，提高需求成本，减少需求，同时也提高供应成本，减少供应，价格继续上涨。因此，政府借着打压房价名义进行征税，不仅可以获得更多税源，同时还可以获得好名声。
事实上，没有任何人愿意亏本生意的。征税越多，成本就越高，房价自然就会越高。如果成本是100万元，要是预期卖出价格是80万元，肯定没有人愿意干。政府在这里加税，还是转嫁给消费者的。要是通过税收能够让房子降下来，就意味着三加一小于三。
房价问题上，政府并没有多大诚意。没有增加供应量，房价会降下来吗？很多时候，只是借之打压房价名义，增加自己的收入。中原地产昨日的一项报告显示，在激烈竞争下，房地产企业下半年购地价格明显提升，相比同期房价占比已达到65%。尽管今年来房价上涨速度迅猛，但土地价格的升幅远高于房价。报告显示，从拿地价格来看，若以各幅新增土地的楼板价和地块所在城市的房价（商品住宅成交均价）比较，2009年上半年各房企平均地价占当地房价的44%，下半年该比值达65%，拉动全年均值达到60%。
如果政府不想从增加供应量，还是希望通过抑制需求方式降低房价。我的建议就是，干脆立法禁止买房。没有人买房了，房子自然会降下来。当然，这就要看执行的力度。因此，写给2010，干脆立法禁止买房。
2009年12月17日

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产企业 打压房价 房价上涨 土地价格 商品住宅 买房 立法

狂顶楼主，支持，不卖房子好啊，大家就不会怪房子贵了，因为你无房可买

房地产的问题靠增税肯定是解决不了的。不过用一用多少还有一点作用吧。住房转让营业税其实只是对投机需求有抑制作用，而刚性需求则几乎没有什么太多的影响。可是中国住房刚性需求还是很大的，毕竟中国还处于城市化快速发展的阶段。房子不像车子。车子可以移动，但是房子不可以移动。只要居住地改变，那么就会产生房地产的刚性需求。
我倒是不觉得有必要增加房地产的供应。应该增加的是保障性住房的供应。没有什么理由要求所有没房的人都去买房来解决居住问题吧。要知道在美国35岁以前买房的人实际是很少的，但是中国则是显然的反常。

增加供应量能抑制房价？？笑话，现在根本不是供应不足的问题，而是房子已经成为金融工具，被用来炒作，真正需要住房的买不起房子，而有钱的几套几十套的买，再多供给也没用，应为房地产暴利啊，某种程度上，房子也是股票了。

太天真了，逆民意的行为没有什么好结果的，不能买房对于中国人来说意味着一种理想的终结。