如何把一个设施的影响剥离出来

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如题，怎么把一个设施的影响分解出来如：
       地铁线路对住宅价格的影响，怎么把地铁线路的影响单独剥离出来

       重点中小学对住宅价格的影响，怎么把重点学校的影响单独剥离出

       公园对住宅价格的影响，怎么把公园的影响单独剥离出来

请各位大神不吝赐教，在此再次感谢！

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关键词：住宅价格 地铁线路 重点学校 的影响 地铁线