楼主: 杨明凡
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[金融学] 深度解密不良资产处置 [推广有奖]

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根据专业机构统计,在一年、三年、五年、十年的投资周期内,全球不良资产基金的内部收益率在各类策略基金中最为稳定,年化收益在11%-16%之间波动,标准差仅为2.8%,是所有类型基金中最低的。


这种高回报源于资产本身的低识别性和价值的高波动性。


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上游:国内不良资产的三个阶段


第一批不良资产


  • 1999-2000年,四大AMC机构对口接受四家国有商业银行以及国家开发银行不良贷款13939亿元,按照账面金额接受,化解金融风险。



第二批不良资产


  • 2004-2005年打破一对一剥离,开始市场化交易,中行、建行、交行共剥离5420亿;

  • 2005-2009年采用批发+零售的形式,市场交易活跃,期间农行上市剥离8000亿;

  • 2009-2012年,银行利润高,计提了超额的资产拨备,不良资产出表压力小。



第三批不良资产


  • 资产相对优质,这一轮不良以民企为主,抵押物较多。

  • 区域上集中在长三角、珠三角和环渤海地区,浙江省不良贷款在长三角位居首位。

  • 资产包收购价格上涨,银行不良资产包全年平均价格在3毛左右,最高的价格在8毛左右,有些新包低至1毛,而老包的价格最多在3分附近。

  • 组包方式变化,一年多包,小步快跑,以上海地区为例,每家银行平均每年打包2-4个资产包,共十多家银行,一年有30-50个资产包剥离。

  • 部分股份制银行例如招商银行、广发银行采用‘总对总’的剥离方式,由总行牵头进行总体剥离或者过桥,单包规模在30-50亿之间,一般每个省的资产包价值仍然在3-5个亿。



银行业主要通过清收、重组和核销等途径来处置不良资产,其中,自主核销和打包出售给资产管理公司存在差别,自主核销可以账销案存的方式管理,银行依旧保有未来继续清收的权利,在实际操作中,大部分银行在核销后依旧会继续查找债务人可执行的财产线索,而打包出售后,银行已经不再保有债权债务关系,所以现在银行往外出资产包的是要分区域、分银行去看的。


银行资产包的质量有规律可循,比如,5月和11月的包质量不好,因为处于半年报和年报的前夕,而半年报和年报过后的8、9月和1、2月份则会出来一些好包。并且历史上曾经存在“买肉搭骨头”的现象,比如,银行和投资人私下约定,购买一宗债权的同时,还要搭上另外一些债权作为条件加快核销,而搭上的债权还是上个世纪90年代的,基本是收不回来了,现在这种现象已经没有了。


中游:处置机构的食物链



不良资产处置参与者被称为“秃鹫”,三级市场划分为大包、小包、小小包,确保每一层的秃鹫们都能吃到肉。



一级市场:四大+地方版持牌AMC。1999年成长城、信达、华融和东方被赋予政策性“秃鹫”职能, 2013年各省设立地方AMC,参与本省不良处置。


二级市场:非持牌的民间投资机构。大包到手后,一级市场不可能每宗债权都自己处理,要拆包,小宗债权打包向下出售。从一级到二级的形式多样,可以是法院公开拍卖、招标、竞价、点对点协议。


三级市场:区域关键人。二级市场投资人推动债权处置,其中可能有1/3和解,剩下再向下拆。不良资产的难点在于处置,处置过程中的难点是区域性,有些债权只能某个人处置,其他机构处理不了。



国内NPL产业链:一个不良资产处置流程中不一定涉及一下所有环节:


从预期回报上看,一级市场买包达到年化10%的预期回报才会出手,二级市场买包要求年化30%以上,三级市场要求在年化50%以上才会出手。下方是四大之一的信达资产收入结构:


  • 收入结构:信达2015年不良资产收入包括应收账款类不良资产、不良资产公允价值变动、可供出售的金融资产投资收益,四项合计收入270亿,占营业收入的45%。


  • 资产结构:附重组条件类不良资产共1646亿元,占比80%,内部收益率12%,主要来源于非金融机构;传统类不良422亿元,占比20%,内部收益率18%,主要来源于银行。


  • 四大国有不良资产处置机构人手不足,且缺乏有效的机制调动市场化的团队。


         


下游:民营机构利用AMC做通道



区域性民营投资人特点是:


  • 处置方式比较单一、以诉讼催收为主,在当地有一定优势,同时收购规模偏小,处置团队也具有区域局限性。


  • 除了收购不良资产的包的民间机构外,市场上还活跃着民间个案投资者,特点是资金量比较大,对郊区厂房、市区写字楼等特定项目感兴趣。


  • 下游投资者也会和银行直接沟通收购意向,达成一致意见后找AMC做“过桥”或者“过桥+融资”。



江浙一带的通行做法是:买包后,民间机构和AMC签订合约,债权暂时不做变更,仍以资产管理公司的名义清收,清收完成后和资产管理公司分成。



处置手段



不良资产的处置环节最为重要,而资产处置的方式相比前两轮市场有了更多的手段:


  • 诉讼追偿:最常用。

  • 资产重组:包括以资抵债,债务更新,资产置换等方式。

  • 债转股:将债权转为股权,进行阶段性持股,并对企业进行经营管理。

  • 多样化出售,包括公开拍卖、协议转让、招标转让、竞价转让、分包等。

  • 资产置换:两个市场主体之间为了各自的经验需要,通过合法的评估程序对资产进行评估的基础上,签订置换协议。

  • 租赁:对非现金资产,如房产、机械设备,可以通过租赁方式收回现金。

  • 证券化:通过SPV把不良债权打包买断后设计成证券化产品发售。

  • 破产重组或清算:通过破产程度将固定资产、流动资金、债权、银行存款等予以整体处置。



处置机构的核心竞争力



不良资产处置可能是目前仅存的暴利市场,但是行业复杂程度较高,壁垒强,在选择机构的时候尽量选择区域性机构,选择深耕作业的机构。尽调阶段重点关注以下内容:


  • 对趋势性机会的把握能力:地区、行业、品类、抵押物       

  • 处置经验:调查、定价、管理以及退出

  • 快速定价能力:银行出售资产包时给的决断时间很短,通常不可能做非常细致的尽职调查,所以定价经验和快的决策机制非常重要。

  • 和银行的关系:与银行的资产管理部门保持良好的关系;能获得早期、准确可靠的消息

  • 和AMC的关系:高层,保证拿项目;分支机构,出售和处置是省级办事处层面

  • 与司法行政机构的关系:对当地法院的影响能力;和当地政府的沟通能力。





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hifinecon 发表于 2018-8-4 20:36:16 |只看作者 |坛友微信交流群
Thank you very much for this wonderful sharing!!

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lucky3721 发表于 2018-8-4 22:51:10 |只看作者 |坛友微信交流群
写的非常精简,但内容基本完整

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bnecons 发表于 2018-8-7 11:09:51 |只看作者 |坛友微信交流群
请问一下楼主 最近在港上市的AMC 信达和华融跌跌不休,是大环境导致的资产包质量下降还是行业竞争或是其他政策性变更导致的呢?不良资产行业与经济周期有什么内在关联么?

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