朱锡庆：关于房价答网友问

沁园春.房

婚期将到,
痴男怨女,
有钱别墅,
没钱窝居.
望北京上海,高楼大厦.
售楼中心,房奴滔滔.
早起晚睡,排号通宵.
欲与房价试比高.
须钞票，
看人山人海,购房心焦.

房价如此虚高,
引无数白领竞折腰.
昔秦皇汉武,叹房价奈何；
唐宗祖，紧捏钱包；
一代天骄,
成吉思汗,
唯有住进蒙古包

如果可以的话，开着车到去过各地去租房生活，不再需要那么多土地来盖房子，更多社会资本用来投资教育而不是房地产，就可以实现更高的生活质量而不是更多的社会问题，每一个人应该认识到要想在社会上生活得更好就应该让这个社会更好，而不是让自己钱更多

朱教授分析的位置影响房价的观点有道理的，但是当前我国房价上涨过快的原因中位置因素能够解释的部分到底有多少，值得商酌，因为房子还是很主要的一个投资手段，是不是投机或者官商勾结造成了房价的上涨的过高的主要因素，不得而知。
  放开户籍制度，能解决问题，不见得，那样首先没有考虑公平的因素，不能说有能力有钱的就是人，没钱的就该到穷山沟吧，其次，现在的户籍制度没放开，全国人民也是住在房子里的，没有几个住在大街上的，总会处在一个均衡点。
  所以，随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，一些城市如朱教授所在的长沙受交通条件的改善房价还会上涨应该是必然的，但是必竟房子不仅是一个经济问题，还是一个民生问题，国家必须采取措施控制房价的快速上涨，至少房价的上涨速度不能超过居民的收入增长速度。政府硬性控制房价肯定不是一个好方法，供给在土地使用受限的情况下未来房子供给速度增速可能也不会太快，应该采取有力措施坚决打击投机、抄房等行为，当然经济发展方式必须转型，让这部分抄房资金找到出路，实现保值增值才是减少抄房的上策。

现在看到最多的就是拿中国的房市和美国相比，两个社会制度根本不同的国家相比，毕竟有所限制。
中国的房市和股市一样是不透明的

土地应该是人民所有，价格不能由政府定

说得真好，可是您在说９０％的人还是买不起，东四环外８个盘，７７个４万多，就太阳公园３.８万，您能买的起？