世界第一高楼迪拜塔今将举办竣工典礼

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阿拉伯联合酋长国定于4日现场直播迪拜塔落成典礼，揭开这座世界第一高楼确切高度的谜底。为确保这座超过800米高楼以洁净面貌现身典礼，12名“蜘蛛侠”奋战3个月，终于清洗完迪拜塔表面玻璃。

　　迪拜政府打算借迪拜塔落成典礼庆祝迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆继位4周年。庆祝活动包括燃放烟花和跳伞表演等。

　　联合酋长国通讯社2日报道，作为阿联酋副总统兼总理，阿勒马克图姆将为迪拜塔揭幕。报道预计，世界各地收看典礼直播的观众大约20亿人。大约400名媒体记者将现场报道这一典礼。

　　迪拜塔2004年开工，原定2009年9月完工，但受金融危机拖累，竣工日期推迟。这座高楼耗材大约33万立方米混凝土和大约3.14万吨钢材。楼高160层，49层为办公场所。楼内设57部电梯，包括最高时速64公里的世界最快电梯。

　　为在庆典上揭开谜底，迪拜塔开发商艾马尔地产公司一直拒绝公布这座楼确切高度，只说楼高超过800米。这一高度甚至出乎设计者意料。建筑土木工程师比尔·贝克参与设计迪拜塔。他说：“我们原以为，它会略高于当前世界最高楼、台北101大楼。”台北101大楼高508米。

　　“(开放商艾马尔地产)不断要求我们增加设计高度，连我们也不知道最后能高到何种程度，”贝克说，“我们像调试乐器一样调整设计，高度不断提升……最终楼高远超出我们预料。”

　　楼越盖越高，房价却日益下跌。迪拜房地产价格降幅去年超过50%。房产经纪人告诉法新社记者，迪拜塔房价也在跌，只不过不至于“腰斩”。

　　一名不愿公开姓名的巴勒斯坦商人说：“我2008年购买迪拜塔80层一套一居室公寓，花费300万美元。随着房价下滑，我会蒙受巨额损失，至少理论上是这样。”迪拜塔含1044套公寓。

　　部分分析师预计，迪拜房地产价格今后4个季度至6个季度内会再降三分之一。

　　“迪拜塔”首批住户最快有望2月左右迁入，但当中不少业主尚未收房便已因2009年迪拜楼价大跌而遭受巨大损失。有些人士担心，这座奢华建筑很有可能因没有住户入住而变成“无人区”。

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关键词：世界第一 迪拜塔 台北101 房地产价格 房产经纪人 世界 典礼 高楼 竣工 迪拜

我们进去抄底
总有一天会升上来的
我相信酋长

最近的种种迹象表明，石油经济有可能有拐点。欧佩克到底还有多少油，没人知道。

中国人去抄底，还不如去非洲买资源。

过度投资的小地方，没特色没潜力

迪拜塔在建的5年间，迪拜房地产市场从巅峰跌至谷底。被当地人称为“大高塔”的迪拜塔始建于2004年，也就是迪拜向外资开放楼市后的第三年。也正是政府的这项决策，“成就”了当地长达6年的楼市繁荣。而到2008年房价见顶时，迪拜塔的公寓每平方英尺售价高达1万迪拉姆（约合2700美元），而眼下则缩水过半，只有4100迪拉姆左右。

据估算，迪拜塔的管理费达到每平方英尺80到90迪拉姆/年（1美元约合3.7迪拉姆）。

这么高的管理费，又是债券危机。很难看到那里房地产会今年复苏

汗汗汗！！！！