中国楼市2006年必将崩溃的十大理由

想改善一下居住条件的老百姓和年轻人都希望房价下降，但这只是一厢情愿。昨日看了一下银行信贷结构比例，房地产商贷款占有的份额约为31%。银行是不愿“崩溃”的，考虑到相关产业，政府也不希望“崩溃”。老百姓希望有用么？

政府不会让房价急剧下跌的，当前的国有银行经不起这个打击，要处理不良贷款没有LZ说的那么容易吧

以下是引用32174221在2006-2-6 0:53:00的发言：
不同意楼主。如果不采取一系列的措施，比如象日本，印度那样对购买第二套房子征收重税，中国的房价还是不会降的，同时这进一步导致中国贫富不均，房子更加集中在富人的手中……

我国已经准备开始实施对购买第二套房子征收重税，公布了时间表，具体时间我忘记了，今年的某个时候

所以说，还是有希望了的

房价下降是有可能的，但是崩溃是不大可能的，毕竟政府不会允许这种情况出现，虽然我觉的政府也是看空房价的。但是要是真让它崩溃的哈，呵呵

我也没房子，也想买房子，而且还很着急，可是看了这个帖子很失望，10大条件基本都不成立，伙计，咱们不能自欺欺人，房价下跌，起码还得5年。

股票市场的破灭，大部分资金流到房地产，而短期内住房的供给弹性很小，导致价格飞速上涨。还有各方利益集团的作怪，不能通过股市向老百姓圈钱，换种方式而已。非住房的涨价可能是正常的现象，反应该投资的资本回报率，而住房与商业用房的不同大家应该看清楚，毕竟是用来住的，一家只要一套基本就差多。在上海随便走走就可以看到，到处在建商品房，大部分工程都已即将完工。现在发生一些很事情也应该值得大家思考，有关于集体退房的，由于在建房初期订房的价格过高，而现在价格出现大幅下降。从中也可以反映出现在开发商的焦急心态。现在上海的楼市成交量不高，而且原来随处可见的房屋中介现在也很少，反应房屋交易市场的萎靡。但是住房的价格倒目前并没有下降多少，主要是因为很多投资性购房，存在侥幸心理，希望还呈现03、04年的楼市，还有本身投资的价值加上货币的时间价值和现在市场价相当或低于。而真正需要购房的消费者又没有能力承受如此之高的价格，只能望楼心叹。

房价确实该降，因为普通老百姓已经深受其害；但是房价不会跌，因为老百姓没权，最多只能发发牢骚，而政府却可以在调控声中在把房价推上一个又一个高潮。。。[em01]

同意你的道理，但是不同意你的结论。

房地产出现整体下跌不会在2006年，而是要再推后几年。

楼市总体从长期来看肯定是要上升的，只是一个螺旋上升的过程。可能近期的楼市会是一个比较混乱的局面。人总是需要有住房。

繁荣早已耗尽了自身的力量，可是为了避免一次大萧条，它的生命周期被人为地延长了。”
　　——索罗斯。