中国楼市2006年必将崩溃的十大理由

我也希望房子价格早点跌，因为这个问题是很现实的，关系到我们自己的切身利益，但是在中国这个有特色的市场经济国家，很多事情不是市场说了算的。我们只能祝愿这一天早日到来

同意楼主的观点,房地产会跌,简单的说,中国的房地产是由银行堆起来的,没有稳固的基础,暴跌难免!

一想想花了相对价格不比国外低的价格，购买了一个70年的使用权，真不知道这样的价格究竟有什么理由继续坚挺。我相信，如果没有中国经济好转，如果不能号召起国内的购买力，所谓国外投资者支持，可信吗。有问题的时候，他们是跑得最快的。近的远的经验教训已经足够了。

请楼主注意，房价下跌，中国经济的崩盘，也许意味着人们的相对收入下降。房价下跌并不代表能买的起房。

应该会软着陆吧,房价问题也是二会重点啊

要记住日本的教训

现在中国政府的发展政策已经没有再顾及什么老百姓的利益之类的，虽然喊的很响，但是实际的政策有哪些是让一些既得利益者或者政府有丝毫的损伤的，没有。

说白了，现在的中国社会就是资本主义初期的人吃人的原始积累时期。

虽然我个人正在为买房的事日愁夜愁，我也希望房子降价，让那些吃人不吐骨头的政府和开发商吐吐血，但是实际情况看来，今年房价是不太可能降了，国家出台相关的政策都是谨小慎微的，因为既得利益集团已经开始能够左右政策的出台和起草。

中国老百姓，太善良太懦弱太缺乏为自己谋利益的意识，只要能活下去，中国老百姓就不会有什么问题。中国的媒体根本就不是从来也不是代表老百姓的，所以，中国的政策也从来没有透明过，也没有多少人来监督。

我不同意楼主的意见，我住在广州，下面谈谈我的意见.

从经济学的角度分析来看，分析价格主要是需求和供给。像广州这样的中心城市对房地产的需求，只看涨不看落，中国人均GDP一千多美元，广州是三千美元左右，更高的有四五千，这正是广州的城市消费结构从温饱到买住房的时候，房地产的需求怎么可能下降，只会大幅度上升，这是需求。再看供给，主要是成本，房地产开发商无论从土地供给方式、融资条件设定、基础设施投入的摊派，从规划设计部门的绿化比例的要求等等方面来说，房地产开发商的成本都在不断地上升，特别前一段时间的石油与近一些时的天然气涨价（电视台报道广州的液化气每灌最高已突破百元），使得房地产的成本有增无减，成本不可能大幅度的下降，所以只会上升.人们的需求也只会上升不会大幅度的下降，这二者结合在一起，按照古典经济学家斯密的“看不见的手”原理来看，房地产的价格怎么可能下降？经济学上的道理很简单。

从社会学的角度分析来看，社会上哪一个阶层希望房地产降价？我们自上而下来分析，中央政府可能希望，但是中央政府是没有房地产的，房地产地盘都是在地方政府手里。中央自己是没有房地产开发的，所以说政府愿意，那就只能是中央政府自己的意愿，但是中央政府并没有房地产，掌握房地产的是地方政府，那么地方政府希望房地产降价吗？各地方政府在经营城市方面花了九牛二虎之力，好不容易将价格扶上来了，现在拼命要压下去，地方政府肯定不会让房地产降价的。财政呢？房地产降价了，财政的损失大了，从中央到地方，大量的税收在这条生产链上。银行呢？金融部门大量的资产贷款在这里，涨价就意味着这是优质资产，一旦打下来就是不良资产，金融部门肯定不愿意。开发商呢？如果说开发商良心发现愿意降价是骗人的鬼话。

然后再来看看普通老百姓吧，你说老百姓愿意吗？所有已经买了房的老百姓都不愿意降价，只要手里有房的老百姓都不愿意。这里面还要分类，一类是买进房做投资的，肯定不希望降价反而希望涨价。还有一类是买房子自用的，说句老实话这些人都是工薪层（包括我自己），一辈子的积蓄就是这套房子，你说他们指望降价吗？不可能。只要是买了房子的，不管是作为投资品买进来，还是作为消费品买进来的，绝对不会希望降价，反而是希望涨价。还有谁愿意降价呢？没有买房子并准备买房子的人，这是非常不确定的概念，所有没有买房子的人，只是在签字一瞬间希望降价，但是他签完字转身就会希望涨价。还有谁希望房地产降价呢？就是现在没有房又想买房可是又没有能力买房的人，改革开放20多年了，直接市场的还有福利的，现在没有房又想买房可是买不起房，他们在社会上的影响力有多大，对政策的影响力有多大，这些人是影响不了整个房地产市场的。从而在社会上找出一个阶层，愿意房地产降价，并且在降价的过程中可以得到好处，同时这个阶层对政策、社会、市面都有足够的影响力。如果没有这样的阶层，空谈房地产降价，那不是欺骗大众吗？

对房地产价格最激烈的批评家们多数出于其它动机，他们对自己希望相信的事情有着坚定的信念；他们的信念为价值而非分析所左右，但当一个分析威胁到信念时，他们更喜欢攻击分析的前提条件，而不是去检验自己信念的基石是否稳固

楼价是该落,但政府是高房价的受益者,以及背后的支持者,如果房价下跌的,政府要面对经济泡沫破灭的困境,所以政府是不愿意房价下跌的.

以建筑业在国民经济中的地位看，无论如何都不会是“奔溃”，除非经济整体上出现大的滑坡。

价格上涨放慢倒是有可能。