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雷达卡
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未来的房地产业态是怎么样的？
看看美国，超级大都市纽约，整体住房拥有率更是不到50%，超过一半的人口是租房住的。
看看日本，超级大首都东京，租房比例也已经接近50%，超半数人口是租房住的！
再看看我们，从去年开始国家就在大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，各种公租房／共有产权房相继诞生，与此同时，阿里，腾讯，京东等互联网巨头都在布局租赁市场，还有传统的房产巨头都在往租赁／服务型去转变，显然租房已成为大势所趋。
从2019年开始，北上深等将正式迎来租赁房大时代，超过50%的人将租房生活是社会常态。
房产从“购房“时代跨越到“租房”时代，不仅意味着购房会越来越难，而且意味着一个社会财富的结构开始发生质的变化：
社会的生产资料，不再会轻易的让私人占有；而那些已经占有了大量生产资料（比如多套房产或商铺）的人，将成为一个坐享其成的阶层。
未来社会大量的工薪阶层／个体户，很大一部分收入都会上缴给房东。
2
一切历史都是现代史。
在古代，主要有两种人，一个是地主，一个是农民；
地主有地，只需安心守业；
农民无地，丰收后第一件事就是去缴租。
在现代，也有这样一些人，他们通过各种手段占有了多套房子。
与此同时，还有很多奋斗在城市的年轻人，他们没有房子；
有房的人不用在勤奋努力，依靠收租就可以生活；
无房的人，要定期缴纳房租，尤其在一线城市，很多人甚至要用工资的三分之一去缴纳房租；
还有很多大量商人／个体户，要去租用价格不菲的商铺，每年也要上缴大量的租金。
所以，中国财富的根本形式从古至今就没有变，那就是——土地。只不过古代的财富在地主手里，现在的财富在房东手里。
2000年前，司马迁在《货殖列传》里这样说，“获其赢利，以末致财，用本守之”。用今天的话说就是“先去商海中恣意扑腾，大把赚钱，然后回头买房子以及田地，用房子田地把赚来的钱紧紧守住。”
在封建社会，商人赚到钱或者当官的告老还乡之后，都会购买良田美宅，然后安心的当一个地主，定期收房租，娶个三房四妾，然后逍遥一生，这是自古以来的传统。
所以，房子自古以来就是我们的原始心结。
而在如今社会，人们赚到钱之后，第一件事依然是买房子，有了房子就有了安全感，商业模式千变万化，创新带来各种冲击，唯有唯独房子在那不动不摇，不离不弃，这叫不动产。
铁打的营盘流水的兵，人来人往、熙熙攘攘，营盘始终还是那个营盘，这就是不动产的价值。
放眼四望，在这个动荡的时代，似乎只有“房子”成了最可靠、最稳固的财富载体。
3
贪图安逸、坐享其成是人的天性；
“用钱生钱”和“坐地生财”是所有人的追求。
“用钱生钱”就是金融运作；“坐地生财”就是炒房子。
只不过不是每一个人都有这个机会，只不过不是每一个人都能看透本质。
当一个社会形成一个新的坐享其成阶层的时候，就会稳固下来，新的 生产关系即将形成：
一部分人坐拥生产资料，享受生活；另一部没有生产资料的人，含辛茹苦的养活他们。
一切危机都是人性的危机，贪婪和安逸才是社会进步的最大阻力。
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