中国房地产市场的最大受益者????

我认为实际上是地方政府所把持的这些当权者才是最大的受益者!只要知道土地的转让程序的人都了解应该吧!!

政府又岂止是房地市场的最大收益者,这不过是其权利寻租的一个侧面,所以一个良好有效率的市场经济绝对应该有完善有效的法律约束

我想正如同近日讨论较热的官煤勾结，其实地方政府的这种行为应当受到相关法律的约束才行，决不能再这样肆无忌惮了，而且普通民众又从这其中享受到多少利益？我们的公共设施建设又有多大改观呢？

最近几年的房地产开发，存在着一种“把穷人赶出市中心”的趋势。
城市房价太贵了。这不能全怪开发商。市中心寸土寸金，任何城市都是如此。这意味着在市中心开发商品房的成本比边缘地段高得多，房价焉能不高？再者说，天价的土地都是从政府那里买的，也就是说，买房的钱实际上有一部分流入了政府的腰包。不过，话又说回来，即使土地转让市场化了，市中心的土地肯定也便宜不了，这是市场规律决定的。

当然，近年来，我国的贫富差距拉大，由此而引起的社会矛盾也越来越多。这是必须正视和重视的。作为政府，应该继续深化改革，杜绝分配不公，铲除腐败现象，缩小贫富差距，保证机会公平，共享发展成果

我觉得各方都得到了好外，政府得到了发展所需要的资金，老百性住房条件得到的改善，城市面貌有了很大的改观。

只是在这一轮经济强劲发展的过程中，房地产开发商很好的利用了政府和老百性，成了最大的赢家，当然也有些的炒房者抓住了法律法规不健全的空子，小发了一笔。

地方政府没有稳定的税收，而支持以投资为主要GDP增长方式的经济发展是要有可靠财政收入作为基础的。地方无奈将土地出让作为最重要的收入，才能弥补税收的不足。地方一日无稳定财政收入来源，房价一日不可能跌。

不好意思，我觉得有这种可能：

高土地价格是当下的一个好策略。

大家想想，如今的中国社会高收入者的收入之高从何而来？

由于历史的、地理的等等原因，我国社会各地区、各产业人群的经济发展水平非常不均匀；改革开放时间短，生产要素参与国际流动的水平还非常低；由于国内的复杂状况，国内生产要素流动水平也非常低。不同产业、不同地区、不同人群事实上是参与在不同的经济活动圈中——即不同的生产要素流动圈中，因而它们的收入是在不同的市场中实现的，因而差异很大（当然，这只是收入差异大的两三个主要原因之一）。简略地说，比如，参与国际生产要素流动程度越大的产业、行业及职业，其收入水平就越与国际接轨。又比如另一方面，外资在我国获得的收益转移到国外、我国国内居民还要大量购买外国或外资高创造性附加值的产品，这成为支撑发达国家高收入水平的力量之一，从而我国国内参与国际生产要素流动程度越大的产业、行业及职业其收入水平也就高。（这里先不谈剥削不剥削好了）

有人说高房价主要打击了中产阶级，这还真有些符合事实。政府就是要通过高地价收回上段所指的那种经济圈隔离造成的偏高个人收入，以及其他时代局限下的政策缺陷造成的一些偏高收入，并用这些钱进行转移支付等。

哎，就到这里吧。匆匆落笔，言语不通、意思不圆润充分之处，还请大家指正、探讨。

[em09]

国家根本就不应该采取什么不允许按结的方法来控制房价，一旦不允许按结那老百姓就更买不起房了，而能买得起房的都是那些开始就通过倒房赚到钱的人，他们掌握着大量的房子而百姓又都需要房子，这房价怎么可能降得下来？个人认为国家的确应该采取“明补”的方法使房子无利可图。这样那些倒房的人肯定会抛出自己的房子，这样就算不用法律限制也起到了约束倒房行为的作用，房价也不会虚高了。

　　现在的房价猛涨．．．有的人打一辈子的工都买不起．．政府要负一定的责任

总体来说因为房地产商开发的房子大多并不符合消费者的需求，且盲目建设，政府的补贴政策实际助长不合理的消费。所以住房是老百姓头上的三座大山之一。