让房地产回归市场，住房抵押贷款出现问题可以化解

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ZF为了银行和房地产企业和利益，而限制房价涨跌，用他们的话说就是维护房价平稳，使得房产价格与供需联系变小，这不符合市场经济的运行规律，对于抵押住房如果发生整体降价，房地产泡沫出现危机，国家可以成立房利美那样的ZF赞助机构，对抵押的房地产进行回购，使银行不因房地产大幅度降低受到影响，而这个担保人就是ZF和央行。

房地产作为周期性行业，其价格升降是正常的，也是周期性的，我们应对房地产的周期，就是对它进行ZF担保，确保其不因行业的周期性，让企业和人民因此而损失利益。作为最后的担保人，可以使用最后的担保机构央行的支持，维护房地产行业的稳定。

对于开发商可以用地产商的在建工程作为抵押，同样在开放房地产价格大幅度下降，我们成立类似房地美一样的由ZF赞助的机构，同样让ZF和央行作为最后的担保人，维护银行不受到地产行业的影响。

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关键词：市场经济的 房地产企业 房地产泡沫 地产企业 运行规律

市场规律使得经济发展具有周期性，那么我们可以根据市场规律，制订一些应对周期性的产业的一些政策和行政措施。