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雷达卡
对老百姓来说，看房价的涨跌，其实不需要知道什么经济规律一类的，生活中比较常见的一些现象就可以搞定。
比如说，你加的各种微信群，如果群里特别活跃，聊的内容都是哪个楼盘又开盘了，什么价格之类，那楼市肯定比较热。
如果群里都没什么人聊天了，偶尔聊一聊也都是跟楼市无关的话题。这也就意味着楼市凉了。
再比如，你接到的各种卖房电话如果开始变多了，也说明楼市不好，房子不好卖。楼盘只能通过电话营销等方式来拉客户。要知道，在楼市大火的时候，都是摇号买房，根本不需要太多宣传。
在楼市下行期，还有一个很重要的信号，那就是维权的事件越来越多。一般到了大面积维权阶段，就意味着楼市非常凉了。
现在大面积的维权还没有出现，不出意外的话，维权事件数量会在接下来一年的时间里，呈直线上升状态，现在属于不温不火的阶段。
最近小红圈包括微博里，有些想维权的朋友给我发私信，我大概看了看，各种情况都有，有的想要退定金，有的想要退房，有的是房子交房了跟之前承诺的差得太远。
关于维权的事，我大概说下我的看法。
1.维权事件增多，意味着楼市进入了下行周期，对于二三四线城市的购房者来说，买房不要踩坑，这个是重中之重。不踩坑的意思就是尽量不要买期房，期房往往就是一个坑，最好买二手房。买二手房虽然在二三四线城市可能会有被周围人鄙视的嫌疑，但你要清楚，最后承担后果的人是你自己，而不是周围人，你掉到坑里之后，周围人还会拿你当笑话看。
如果你老婆/女朋友/未婚妻执意要你买新房，记住，这个可以买！她们不是周围人，是自己人。
2.如果想好了要维权，大致是这么个过程。首先要收集证据，确保自己占理，然后去找开发商谈，能谈妥，事情就算顺利解决了；如果谈不妥，发现开发商确实属于“耍流氓”故意推脱，那就通过下面几个方式来维权：一是把遇到同样问题的业主集结起来，统一找开发商谈判；二是走法律程序起诉；三是找媒体曝光。不管是哪种方式，都要把前因后果捋清楚，不能稀里糊涂。
根据最近粉丝反馈的一些信息，好像有些人没搞明白（某大）开发商的退款流程，误认为不给钱。
3.如果已经掉坑，比如说楼盘烂尾了，没有办法交房。我建议也不要心灰意冷，从此恨上这个世界。最好的处理方式就是调整好自己的心态，争取把掉坑里的钱再赚回来，几年后自己赚到一笔钱之后，下一次的楼市牛市可能又来了，你那个迟迟不交房的楼盘可能又恢复了（即使恢复不了也就认了，一般能烂很多年的楼盘，往往是没有解决办法的，只能认栽）。不管怎么说，这个过程只会让自己能力越来越强，一切越来越好。
我猜有人觉得上边这段鸡汤了，其实生活本来就是这样，有些人维权维了很多年，也没有什么结果，还把自己的生活浪费掉了，正经的事一件都没做成，这就属于连环自我毁灭了。划不来。
过去我遇到过类似的情况，都是这么过来的，没觉得有什么不好，反而会使得内心更强大。
如果粉丝里有想要维权的，可以去新浪微博给我发私信，我觉得合适的，起码是有理有据的，会帮你转发。
土地增值税的事，不少人私信我，有的还给发了张图片，大致意思是，土地增值税就跟当年的日本地价税一样……会让楼市变天。
嗯，这些都是扯淡的。
关于土地增值税的问题，大家直接记结论：对于目前的楼市走势没有任何影响。三四线依旧维持下行，一线城市短期底部。
一些政策层面上的东西，不要天真地以为会对目前的形势有多大影响，大起大落这种事，是绝对不会出现的，即使将来出台了房产税，也不会对楼市造成多大影响。
那天直播的时候，问了大家一个问题，我觉得有必要放这。
你觉得5年后，一线城市的房价比现在高，还是低？大家可以在评论区留言说下看法。
这个问题，其实挺有启发意义的，虽然我带出来的是房价问题，实际上大家可以把思维发散一下，想一想，五年后自己会有哪些预期，比如说五年后自己的收入肯定比现在要高，五年后肯定比现在有钱，五年后股票指数比现在高等等，在知道结论的前提下，接下来你的心态或者行为会有哪些变化。
这相当于一个心理游戏，不过应该会帮到不少人。
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