房屋产权证明怎么写才有效？

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      当我们买到我们喜欢的房子时，在房子真正属于我们之前，我们需要申请房地http://www.gendan5.com/p/2019-07-18/80255.html产证。如果我们只付了钱，还没有办理转账手续，我们还会担心一系列的问题。不过许多人还是对房屋产权比较关注，那么大家知道房屋产权证明怎么写才有效吗？
      如果你想证明房子真的属于你，最有效的证明是房地产证。如果你持有房地产证，你会说房子属于你。然而，尽管许多人持有房地产证，所以我们在写房屋产权证明时应该注意一些问题。

房屋产权证明怎么写才有效
      1、适用范围。经批准委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称交易所)交易的企业的产权适用。度假村的财产所有权文件。
      2、法律依据。企业产权证书按照《企业产权转让管理暂行办法》、《规范资产产权交易的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》、《省产权交易所会员管理暂行办法》及相关法律法规执行。
      3、预批准。能够出具文件证明企业产权必须首先完成财务审计、资产评估、批准或备案等内部决策、批准和预批准程序。
      4、申请注册。说明产权部门已经备案登记的文件编号。
      5、交易验证。如来自交易，转让方、受让方、目标方、转让方委托成员、受让方委托成员、工商行政管理部门等信息齐全。


办理房产证的流程
      1、购房者审查开发商的资质手续是否健全，也就是说，我们常说的五个证书是否齐全。
      2.买卖双方应当在房地产交易完成后一个月内，持房屋交易合同等凭证到房地产交易所办理交易过户登记。登记时，需要携带身份证、账簿、商品房销售合同等文件和资料。
      3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、帐册、邮票等。缴纳手续费、契税和印花税后，即可办理过户手续。交易所将向买方签发销售契约。产权证书原则上由买卖双方共同办理。出卖人、买受人或者其中一人因故不能办理过户手续和财产登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。
     4.买受人办理所有权转移手续后，应当根据房地产交易所出具的要求保留该标志的销售凭证，在三个月内向房屋所在地的市或者区(县)房屋土地管理局申请登记。申请所需的文件和资料包括:出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙体边界表和面积计算表。
      5.经房地产管理部门审核后，买受人可以取得房地产证。

      由于房屋产权证是相关部门出具的证明，应由相关部门书写盖章，该房屋产权证才会有效。房产证明可是一件大事，可不能马虎。大家出去办事情的时候，一定要特别小心注意，不然稍不注意就会出错。

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