在房价问题上呈现出了鲜明的买卖阶级之间的利益矛盾

hzhangchina 发表于 2019-7-25 08:59
这是结果，不是原因！！！搞了半天不之所云

房价高既是结果，又是原因。

hhj-1 发表于 2019-7-25 15:57
不是不存在，而是你没看出

啥是阶级？

一个城市的房价上涨还是下跌，主要取决于两大基本因素：一是该城市的人口增加速度；二是该城市住房的增加速度。
一般而言，一个城市，如果：人口增加速度＞住房增加速度，则房价持续上涨；如果：人口增加速度＜住房增加速度，则房价下跌（暂不考虑居民改善居住条件的需要）。
一个城市的人口增加速度，一是取决于该城市原住人口的出生率和死亡率，但是，这个因素对该城市人口增加速度所发生的影响不大，作用很缓慢，是一个长期影响因素；另一个可以在短时期迅速影响一个城市人口的因素是，人口的大量流入或大量流出。
一个城市的人口大量流入，可能包括该城市周边农村的农民的大量流入，还可能包括其他地区的其他城市人口、其他地区的农村人口的大量流入。例如，北、上、广、深一线城市有来自全国各地的人口的大量流入，所以，这些城市地房价持续高涨；其他二线城市也有大量人口流入，房价的涨幅也不小。大致上说，越是经济发展快的城市，流入人口越多，房价也涨得越厉害。
从2000年开始，全国各地的城市房价普遍上涨，原因是大量农民进入城市，几乎所有地区的城市，都有城市周边农村的农民大量进入，于是呈现出城市房价普涨的趋势。但近些年来，各城市的房价却出现了分化现象。一、二线城市的房价总体依然坚挺，而部分三、四线城市的房价却发生了下跌的趋势。
近年来，很多发生房价下跌的三、四线城市，其共同的原因是因为这些城市不仅没有人口流入，反而发生了人口大量流出。国家有关部门已经公布了近年来这类人口大量流出的城市的名单，这些城市多数属于资源枯竭型城市，即这些城市原来处于某个大型矿区附近，很大一部分居民原来都是在矿区工作，而经过多年开采，该矿区已经资源枯竭，很多原来靠在矿区工作为生的人员和家庭，不得不离开那座城市，到其他地方去谋生。国家有关部门公布的这类城市有81个，这些城市的房价都已经一落千丈，据说，在有的城市，只要化几万元钱，就能买到一套二手房。
也有一些城市，房价下跌的原因不是人口大量流出，而是因为前些年在房地产热的时候，ZF和房地产开发商头脑发热，房产开发过度，新增房产太多太快，而这些城市本身处于经济不发达地区，外来人口流入不多，新增住房需求不多，这也造成了这些城市的房价停滞不前，甚至下跌，甚至发生“鬼城”现象。

半床花影抱书眠 发表于 2019-7-26 09:43
一个城市的房价上涨还是下跌，主要取决于两大基本因素：一是该城市的人口增加速度；二是该城市住房的增加速 ...

一个城市的房价上涨还是下跌，主要取决于两大基本因素:一个是货币是否滥发，另外一个房子是否还是保值的最佳东西。滥发货币，势必使有点钱的人寻找最佳保值的东西，而房子就是这个东西之一。

dongdong740226 发表于 2019-7-26 08:44
啥是阶级？

阶级是：利益分派对立。而一切阶级的形式，归根到底是买卖阶级的不同形式。比如劳资关系所结成的阶级，就是买卖阶级的一个表现形式。因为劳动力是商品，围绕着这个商品，以劳动力价格为核心而分为卖方与买方的利益矛盾，这个矛盾即表现为工人阶级与资本家阶级的矛盾，无产阶级与资产阶级的矛盾。
所以，我的买卖关系是一个本质性的关系。

hhj-1 发表于 2019-7-26 09:54
阶级是：利益分派对立。而一切阶级的形式，归根到底是买卖阶级的不同形式。比如劳资关系所结成的阶级，就 ...

你这个是乱给人扣阶级！

dongdong740226 发表于 2019-7-26 13:46
你这个是乱给人扣阶级！

哈哈相反，只有我才真正解释了阶级，包括马克思的阶级