发帖
雷达卡
贷款购买的房子房产证可以拿到吗？
对于用贷款买房的购房者来说，这是一种误解。他们认为，在偿还贷款之前，需要将房产证抵押给银行，直到贷款全部偿还后才能收回。事实上，有些银行强迫借款人使用房地产证作为抵押品，但目前这种情况很少见。
通过银行抵押贷款购买房屋，应当与银行签订抵押合同和贷款合同。产权等相关证明办理完毕后，房屋管理部门将对房屋进行登记并设定抵押权。
因此，想获得房产证http://www.gendan5.com/p/2019-07-18/80255.html的购房者需要去房管局办理注明抵押事项的“其他房产证”，然后将“其他房产证”存入银行，他们可以获得房产证，但房产证会注明贷款尚未偿还的情况。
即使贷款得到偿还，也不意味着一切都好。不要忘记解除抵押贷款的步骤。因为只有当抵押解除时，这才意味着买受人获得了该房屋的所有产权，并且该房屋可以自由上市交易。
贷款购买的房子房产证多久可以拿到？
无论是贷款买房还是一次性付款买房，获得房产证的时间不会因购房方式而异。贷款买房只需要在银行再存一份证明。房产证签发后，银行将在房产局办理抵押登记，然后在房产证内页“设定其他权利”一栏加盖抵押登记印章，并将原房产证返还借款人。
因此，获得房地产证的时间主要取决于你买的是什么样的房子:
1、期房
如果你买了更快的房子，如果合同没有规定，那么你一般可以在房子交付后三个月内拿到房产证。
2、现有/二手房
如果你买了现成的房子或二手房，你通常可以在合同签订后三个月内拿到房地产证。
可以看出，购房贷款何时能拿到房产证主要取决于你和开发商之间签订的合同是如何规定的，因为房产证的办理要以合同协议为准。
房产证是购房者非常重要的凭证。买房前，每个人都应该清楚房子是否能合法办理房产证。永远不要买小房子，因为价格便宜。这样的房子不能保证。
京公网安备 11010802022788号
