赠送房屋的产权如何处理？

相似文件 换一批

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

     我们知道，房屋捐赠是为了改变房屋的房地产所有权，有必要到房管局办理相关手续，以达到宣传的效果。那么，赠送房屋的产权如何处理？

     房屋捐赠是指房屋所有人将房屋所有权无偿转让给他人的行为。根据有关规定，捐赠的房屋必须提交房屋所有权证、捐赠合同等书面证明，在房地产管理机构办理房屋所有权变更的正式登记手续后，该房屋的捐赠才具有法律效力。

赠送房屋的产权如何处理
一、确认房屋的产权
      第一步是要求对方提供合法证书，包括产权证书、身份证件、资格证书等证书。产权证书是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证书是指对交易各方主要资格的审查。例如，出售商品房，应当查验出卖人的房屋开发经营资质证书。代理人应检查委托书是否有效；出售共有房屋需要其他共有人的同意书等。

其他证明是指承租人放弃优先购买权出租房地产的协议或证明。对于共有房地产，应检查共有人放弃优先购买的协议或证明。对授予“中%奖”的房地产，应核对“中%奖”通知及相应的证明。

二、与相关房地产管理部门核对所购房地产的产权来源
      检查的具体方式是检查产权记录。其中包括:
      1、谁是业主，如果是共有财产，应注意每个共有人的产权比例和所有权形式；
      2.单据号，即交易的单据号。如果查询者希望获得整个文件，他可以使用该号码从相关方获得文件的副本。
      3.注册日期，即交易的签署日期；
      4.交易价格，即交易的交易价格。询问者应注意，如果交易价格标有“部分交易价格”，这意味着交易价格不仅包括房屋，还包括其他房地产成品。

三、检查房子是否有债务负担。
     房屋产权http://www.gendan5.com/p/2019-07-18/80255.html记录只登记所有者产权的真实性和原始交易事实。房屋经营过程中产生的债务和责任，必须核对相关证明文件。包括:抵押贷款合同、租赁等。，并详细了解贷款金额和还款金额、利息和租金金额，从而对房产有更深的了解。此外，购房者还需要知道:房子是否抵押，房子是否被法院查封等。

    虽然取得赠与公证书可以快速办理产权转移手续，但费用远高于遗嘱公证，没有特殊情况下不容易撤销。房子的产权一旦改变，即使后悔也改变不了。因此，重要的是提醒人们在处理礼物时必须小心谨慎。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖