办理商品房土地证的流程是怎样的？

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       购买商品房后，首先要申请房产证，完成房产证后再申请土地证也很重要。办理土地证的程序比办理房地产证简单得多。        土地证书是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。一套房屋应具有房屋所有权证和土地使用权证。只有当这两个证书完成时，他才能获得完全的权利。依法取得国有土地使用权的单位和个人，可以向土地行政主管部门申请领取土地证书。

商品房土地证书办理流程
     1.购房前，开发商已取得该商品房土地的国有土地使用权证书。办理完房产证后，买受人将携带户主身份证、房产证、土地主证复印件、购房合同和已经缴纳的契税证明到土地管理局办理。
      2.建筑物建成后，开发商将把总土地面积分成小份证书，并将数据报告给土地管理局。土地管理局核实数据后，将进入审批阶段。5个工作日后，发展商可带身份证到土地管理局领取土地证书。


土地证办理手续
    1、房屋所有权登记申请表应有开发商的盖章；
    2、住宅分层分户图；
    3.采购发票；
    4.办理土地证书的地图。
    5.支付维修基金。
    6.缴纳契税。
    7、办理产权证书。
    8.《商品房买卖协议》第1、2、24页复印件
    9.身份证；
    10.产权证复印件。

   以上就是办理商品房土地证的流程是怎样的？希望对您有所帮助！！！！！！！！！！！！！！！！

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