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集资房能否办理房产证
一、集资建房的产权属于企事业单位，因此集资建房是企业财产不可分割的一部分。企业事业单位有权处分集资建房，并可以以集资建房为抵押向银行贷款。企业到期未能偿还银行贷款的，银行可以出售抵押物，通过法定程序偿还贷款。购买集体住房实际上是购买住房使用权，住房使用权的保障在很大程度上取决于住房所有者的信用状况。(来自南方房地产市场)
二、一般来说，国有单位组织和提供自己的国有划拨土地建房。国家将减免一些税费。参与集资的工人将把他们的部分或全部资本用于建设。这些房子完工后将归工人所有，不会出售给外界。产权也可以由单位和员工共享，一段时间后将转移给员工个人。属于一种经济适用房。商品房是指房地产开发企业开发、建造、出售和出租的房屋。征收房屋取得房产证后，可以上市交易。
三、集体集资建房一般是由单位为解决职工住房困难而修建的。由于国家取消福利分房，单位原则上有一定补贴，集体集资建房一般比商品房便宜。你要注意土地开发是否已经缴纳土地出让金，是否有规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证，如果没有，你将无法获得房地产证。只有在卖家亲自拿到房产证http://www.gendan5.com/p/2019-07-18/80255.html后，你才不会有很大的风险购买集资建房。当然，你还需要考虑土地使用权等因素。
京公网安备 11010802022788号
