商业物业管理收费标准是多少？

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   从古至今，有三件大事:盖房子，成家立业。无论是建筑还是事业涉及到商业物业管理费，商业物业管理费的问题也会随着经济生活的变化而变化。在此之前，我们都应该知道什么是商业物业管理费，商业物业管理费的标准是什么？然而，不同地区的收费标准不同。然后，法网将根据广东省制定收费标准供您参考。

一、商业地产的收费是多少
根据《国家发展改革委和建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条，物业服务费用或物业服务支出的构成一般包括以下几个部分:

1、管理服务人员工资、社会保险和按规定提取的福利资金等。；

2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化维护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6.办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、财产共享部门、共享设施和公共责任保险费；

9.经企业批准的其他费用。

二.商业物业管理的收费标准是什么
物业管理费因地区而异，不同地区的政府指导价和收费标准也不同。在同一地区，费用按不同等级划分。请参考以下标准:

1.办公室(办公楼):一级(根据优质优价原则确定)；二级(约每平方米15元)；三级(每平方米约10元)；四级(每平方米约6元)；五级(约每平方米4元)

2.商场或商店:一级(根据优质优价原则确定)；二级(约每平方米18元)；三级(约每平方米11元)；四级(每平方米约5元)；五级(约每平方米2.5元)。

3.工业区或厂房:各种收费标准按照优质优价的原则确定，成本利润率不超过10%。

4.符合规划要求的住宅小区办公和商业建筑跟单网www.gendan5.com；商业建筑；收费标准高于同类住宅建筑和商业建筑的；不超过200%；高层建筑中的办公和商业建筑不应超过50%。应该指出的是，即使用于商业目的的房屋也要缴纳物业管理费。

三、其他商业地产收费情况(以广东为例)
1.上述收费标准是综合服务收费的最高标准。物业管理企业应当按照广东省物价局的规定提供相应的服务。服务内容或者服务质量达不到规定要求的，收费标准应当相对降低。

2、获得省城市物业管理优秀产权的物业可按省规定浮动。

3、获得城市物业管理优秀物业称号的，可上浮不超过10%。

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