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1.存款纠纷
存款纠纷一直是房地产纠纷中非常典型的代表。签订合同时，保证金必须在法律生效前以书面形式支付。在合同法中，定金罚则适用于:支付定金的一方不履行债务，无权要求对方返还定金；收到定金的一方不履行债务的，应当将定金返还给对方两次。因此，有必要就存款，特别是存款退款的申请达成明确的协议。
2.一房两房买卖纠纷
为了避免出现“一屋两销”的现象，我们应从以下几个方面采取防范措施:
首先，购房者应该保证押金是给房子的主人，也就是卖家。
第二，核对出卖人身份证明和房屋权属状况，交存房屋权属证明。
第三，批量销售最好不要一次性付清。
第四，及时做好网上签约工作。
3.二手房买卖中的承租人纠纷
许多销售合同签订后，原销售合同通常失效，因为承租人提议优先购买权，从而引发一系列纠纷。买房的人应该在买房时询问房屋的用途。如果有承租人，他们可以要求承租人出具放弃优先购买权的书面文件。
4、房屋质量纠纷
房屋移交后，购房者经常会遇到房屋质量纠纷。质量问题主要是裂缝、渗漏、墙面脱落等。房屋质量纠纷，有几种解决方法:
首先，你可以向建设行政主管部门投诉。
第二，谈判和调解；
第三，向裁决机构提出裁决；
第四，通过法律手段保护自己的合法权益。
5.中间费用纠纷
通过中介签订房屋销售合同，由于各种因素，导致最终合同无法执行，想要返还中介费用，中介公司不返还，索要中介费用纠纷也是最常见的房地产纠纷之一。这种情况应该特别加以质疑和分析，看看使合同无法执行的因素到底是不是由中间因素造成的。在签署三方协议时，可以就协议中的中间费用返还达成具体协议。合同受意思自治原则的制约。本合同的内容不违反法律法规的强制性规定，对签约双方具有法律效力。
6、共有房地产单独处理纠纷
这种纠纷通常出现在处置夫妻共同产业的情况下，如果购房者没有相关经验，事先没有进行具体查询，不看房产证，没有相应的警惕，就有可能面临合同豁免，无法购买房产的法律危险。因此，在购买房地产之前，我们必须检查房地产证，并询问该行业是否有共同的联系。
7.小产权房买卖纠纷
北京远郊有许多价格低廉的小产权房，跟单www.gendan5.com所以很多人都买了，但是买卖这种性质的房子有很大的法律风险。首先，买卖小产权房的做法是法律禁止的做法。如有争议，出卖人如想返还该房屋，销售合同通常被判定无效，该房屋将被返还。因此，小产权房不应该买卖。
京公网安备 11010802022788号
