居住房屋租赁需要交哪些税？

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    因为现在租房的人越来越多，很多人在租房的时候会看房子是不是合法出租，因为如果房子是合法出租的，就要交相关的税费，还要记录在案。接下来，让我们来谈谈租房居住应该缴纳哪些税费。

一、出租住宅应缴纳什么税
1、企业纳税人(单位)缴纳房屋租赁税分为以下两种情况。

企业纳税人出租，房地产承租人应当缴纳下列经营税:房地产税:按出租收入的12%计算缴纳；营业税:按租金收入的5%计算和支付；印花税:根据房产租赁合同，贴花的金额为租赁金额的千分之一。如果税额少于1元，按1元贴花。

城市维护建设税和附加税:实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的三级税率)，附加税税率为3%。企业所得税:年末结算。

2.企业纳税人向个人出租房屋，应当按照市场价格缴纳下列税收，与企业经营需要缴纳的税收相同。只需缴纳财产税，这不同于租金收入的4%。

3.个人租用非住房(商店、写作室等)应缴纳的下列税款。)与企业经营需要缴纳的税收相同，但个人所得税除外:

个人所得税:根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元；超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%；

个人租赁住房应缴纳以下税费，与企业经营所需缴纳的税费相同。只有财产税不同于租金收入的4%。个人所得税与个人非住宅所得税相同，免征城市土地使用税和印花税。

出租住宅的税是多少？

二、、缴纳租赁税给谁
1.房屋租赁税包括各种税收，包括营业税、城市维护建设税、附加税、房地产税、印花税、

城市土地使用税、地方附加费和个人所得税。

房屋租赁涉及营业税、城市建设税、附加税、房产税、所得税、印花税等。综合税负约为36%，由出租人支付。

2.根据相关税收法律法规，营业税、城市维护建设税、附加税、房地产税跟单ww.gendan5.com、个人所得税、城市土地使用税和地方附加税由出租人支付，印花税由合同双方或多方支付。

3.个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10%。然而，应付税款分为两类。主要分界点是每月收入是否超过4000元。如果每月收入不超过4000元(含4000元)，则应纳税所得额为每月收入减去租赁过程中缴纳的税费。

4.支付给出租人的租金，实际租赁住房的修缮费用由纳税人承担，捐赠金额允许扣除，减800元。如果每月收入超过4000元，从应纳税所得额中扣除800元将被收入的20%所代替。

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