有关房地产的一点思考

按目前的人均住房面积来看以及05年平均城镇家庭户人数2.97人/户，平均的住房面积27.8左右（印象中的数据），也就是每户住房面积平均在82.56左右，这个应该还是有水分的。凭我个人的经验估计实际使用的应该是平均60平方米/户左右，实际使用的人均应该在20，空置面积应该在6亿*7.8平方米=46.8亿平米，按现在的户型差不多=6000万套，所以ls的6000万套数据确实有一定可信度

我倒是觉得，房地产是政府变相收税的形式，高房价=高土地出让金，会不会等政府土地出让的差不多了，然后转向低房价+较高物业税的模式呢。

我们应该要求国家公布全国住房总套数的数据，这样一公布其实就可以看得很清楚了
但是我估计政府绝对不敢公布

这一切都是因为利益

前面几楼所说的，空房6000万套也就是据说，小道消息不足为信

炒房的人实在太多，没有办法。。。。

两会后，好像隐约看到了一些抑制房价的政策，但是这些政策是出于对于民生的关注呢，还是出于对房价暴涨，而导致金融危机崩盘的忧虑呢？  我想这也是个问题吧！

1# tornadoleo
呵呵，楼主讲的非常有道理，我这里觉得还应该有另一个原因导致高房价，中国的城市化，中国2亿农民工，其中很短分的80后，必将留在城市，而他们没有楼主所言的新思维。城市，特别是大城市，对于人口的吸引特别大，日益膨胀的人口对房屋的需求刺激房价的上涨。

利益操纵一切……

我记得看过介绍，北京房价和日本东京房价几乎持平，但是人均收入，那边是这边的20倍。。。