楼主: 多余的星空
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有点明白房价是怎么回事了 [推广有奖]

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多余的星空 发表于 2010-4-4 10:44:35 |AI写论文

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说房价绑架了中国经济,这个说法是反了。不是房价害了经济,而是经济害了房价,使房地产成了经济的替罪羊。这不是为无良的房地产商人辩护,而是把问题说清楚。
任何打压房价出台的政策是无效的,至少是指标不治本的。就像一个人肚子疼,不是简单吃止疼药就了事一样。
不解决经济问题,房价也是解决不了的。
经济增长是有周期性的,一个经济体不可能持续保持长时间的高速经济增长。除非出现特别的事情,比如技术进步管理创新制度变革,能产生或释放生产力。但中国现在这段时间明显没有这些现象。那么什么来支撑经济的高速增长?一个是过度投资,此外就是资产泡沫。高房价是必然的(好象在中国没有其他的项目吧),这是中国经济的宿命。解决房价问题,必须解决经济增长问题。
从地方政府的角度,GDP增长、财政收入和城市化进程靠什么?只有房价的不断上涨才能应付,维此华山一条路,否则连自己的运转也够呛。所以指责地方政府是解决不了问题的,其实也是不负责任的。
一个是降低经济增长的指标,为什么一定要8%的增长;一个是降低地方政府的运营成本,我们的纳税人已经是在养一个世界上最昂贵的政府,政府为什么不廉价一点那样就不用靠地,地方财政应当有稳定的良性的机制来保障;或者在技术创新方面下工夫,为什么我们留不住人才,官本位的大学该改改了;与民争利的局面不能在继续了,像路政这些公共服务的机构成了暴利行业,垄断和政府的胡乱管制该歇歇了,国进民退该刹车了。
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关键词:gdp增长 经济增长 地方政府 中国经济 财政收入 房价

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