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我在复习CFA level I 中关于计算Cash flow from investment 的时候遇到一个不太明白的地方。

在Schweser Study Notes Book 3 的第86、87页分别给了一个公司在某年的income statement 和 balance sheet.

在income statement 中列出了一项：Gain from sale of land ------ $10,000

在balance sheet 中，Land这一项的beginning - ending = $5,000

书上说，cash flow from the sale of land = decrease in asset + gain on sale = $5000+$10,000=$15,000

我不明白的地方是，land在这一年中的变化量（$5000）是以什么形式减少了的？

如果是因为一部分land被卖掉，所以land这项中少了$5000，那因卖掉land而得到的$5000不是应该已经包含在了gain from sale of land （$10,000）中了吗？为什么在计算cash flow的时候，又把$5000加进去了呢？

如果这$5000的减少不是因为 the sale of land，那可能是为什么减少呢？是因为 market value of the land 降低了？如果是这样的话，那降低了的土地市场价值怎么会导致有cash flow呢？

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关键词：同学们 Study Notes Investment statement Beginning investment beginning decrease balance income

我明白了。。。。。

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能把答案说一下吗？

ty326ty 发表于 2006-3-27 08:26
我在复习CFA level I 中关于计算Cash flow from investment 的时候遇到一个不太明白的地方。
在Schweser S ...

楼主首先要搞清楚gain是指营业外收入