潘石屹：开发商太有钱了 房价打不下去

朋友62 发表于 2010-4-26 09:20
土地是一方面，开发商的暴利站了很大一部分

经济学里有一个原理，就是垄断性越强，利润越大，竞争性越强，利润越小。如果完全竞争，企业只能获得平均利润。
你觉得ZF与开发商比较起来，谁对自己所供应的产品的垄断性更强？这个问题有了答案，你就知道高房价下，谁的暴利更多？

错误。
房价高不是因为土地价格高，而是因为土地供应少带来的房屋供给少。而且大家预期土地供应会越来越少，因此房屋的投机投资需求增加，而房屋供给却下降，房价自然上涨。
土地价格高不是房价高的原因，它是房屋价格高的结果。因此地方ZF为了增加卖地的收入，必须首先要推高房价，而不是直接把土地价格高高挂起。

本文来自: 人大经济论坛 详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=470372
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分析的好

房地产催生了巨大的利益链，怎可能说降价就降价呢！！！
政策也就是表表姿态罢了！

怎么 没有人去炒粮食呢？？关键在ZF的态度

房产商是有钱，但软肋是现金流
只要买方熬得住，房产商终究挺不过高财务成本和现金流周转的压力

确实是会打击投资性的购房行为~

为什么每次国家打压房价的时候都有学者要力挺房价呢?

可怜的老百姓啊

关键还是地方政府的不作为

房价下降的空间很小，除非中国的房地产市场破裂。不然别想着有多大的降价幅度。