三个细节昭示房企已半死

狼来了的故事

不相信现在房价会跌。。。。

房价会降，但还不是时候。

分析很透彻呀。

死就死了吧，该赚的已赚了很多。

中国的统计数据闹的，楼主都开始采用这种间接的方式分析楼市的真面目了。

中国的统计数据闹的，楼主都开始采用这种间接的方式分析楼市的真面目了。

我2005年买了一套小产权房，建筑面积102方，加上22方地下室，总价9.5万，现在这套房涨到了30万，我是又想卖又不敢卖，卖了就得睡大街

nwam 发表于 2010-6-12 10:34
很深刻。见微知著

同意大大观点，本文分析房市走势，甚为深入！

虽然同意房价已到了不调不可的地步，但对楼主的分析提几点建议：一是房价下跌加上房企资金流紧张才是充分必要条件，仅其中一条断定房企半死不够充分。危机后房企如果没学会调整杠杆，还延续之前的增长方式，那么这样健忘房企什么时候都是最先死掉的；二是如何看待原材料价格下降，如果是为了控制CPI，那么未必不是在为利率上调减压，而利率手段是调房价的备招，所以房企说不定还有残喘的机会。
房地产若真的进入重大调整，所引发的经济系统性震动，其后果不是银行的压力测试所能测试出来的，所以房市还不能说已有定论，一切得边走边看。