请问大家，以现在的市场来说，房价下降的可能性大不

2# 99rabbit
呵呵，地产商有的不仅是房子，他们有着更多的钱！“手里有粮心不慌”，抗压能力、抗击打能力极强~~
许家印规定，恒大地产的现金流必须大于100亿元！100亿元，这是什么概念？
我觉得应该还要再出台调控政策，房子销售应限期销售整个项目的百分之多少。
要不然，盖那么多房子，投入那么多人力、物力、财力在上面，又没有人住，岂不是造成极大的浪费？
这也有悖于我国发展社会主义市场经济的初衷，市场是用来配置资源的，不是用来浪费资源的。
现在，我国的房地产市场就处于政 府，开发商、消费者三方的一个三方博弈的态势：政 府无疑占据着主导地位；开发商的现金多，必要的时候可以撤退去玩绿豆、玩大蒜、玩生姜，就是不去搞制造业（环境差、竞争多、无利润所致）；最弱势的就是消费者了。
我觉得关键还是在于政 府的正确引导，提供一个良好的环境（包括劳动力资源和素质，这点尤其重要），提高管理水平，提高产品质量，完成上中下游产品的整合以形成产业链。

另外，要防止开发商鼓吹“房价上涨”的言论。即使以后出现的情况可能是，开发商鼓吹“房价上涨”，而且房价果然涨了，也不要买。因为泡沫越大，离破产就越近。。。。。。

如果你相信房价能大跌那你就是傻子，下降个10%或者20%其实对于普通百姓没啥区别，买不起的还是买不起

拿上海来说到现在为止地方性的房价抑制方面的地方性细则依然没有出台，当时说的很热闹的房产税现在没下文了呵呵，一句话中国经济现在离不开房地产，加之欧美经济有二次探底风险，日本由于日元大幅度升值。中国面临的外部经济环境不容乐观，政府怎么可能让房价大跌呢，如果大跌了中国经济就崩溃了。
现在的调控措施只是抑制一下需求而已也就是给老百姓做个姿态而已，真正要抑制房价就是要增加有效供给

短期内不可能下降，刚性需求，供不应求