究竟是谁应该为房价猛涨负责？

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自去年宏观调控到现在，整整一年时间了，房价不降反升，普通百姓怨声载道，地产开发商千夫所指。不过，我一直有一个疑问：房价猛涨过程中开发商的因素占多大的比重？

仔细想一下就知道，目前开发商不过是个靶子，承担了一切罪名，任由国人谩骂。实质上就房地产这一产业链条中，获益的远远不止开发商一个。地价上升的收益到哪里去了？建筑材料价格上升的收益谁得到了？房价上升的收益都是开发商得到了吗？等等问题，不好好想想，还真容易人云亦云。

按房地产产业链条逐级分析下去可能会得到一些意外的发现：其中很多价格的上升其实都有政府的背景！ 而政府之所以在房价上升中推波助澜又和当今不断恶化的地方财政（尤其是县市一级）密切相关。再加上房地产行业内部各部门之间的工资“看齐”现象，使得房价不断上扬，以致宏观调控的政策效果几乎全被抵消，这似乎正是今日房市的真面目。因此，真正该做的不是如何如何教育开发商要讲良心，而是政府应该好好反思了。

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关键词：价格的上升 房地产行业 宏观调控 地方财政 地产行业 房价 猛涨

我同意政府应承担90%以上的责任，因为市场经济是需要监督的，是需要高效率的政府的提供安全、保障等监督服务的，现在政府对市场监督不到位，什么地方能捞到钱，你看政府部门趋之若鹜，现在社会部门利益化，利益集团化的现象非常严重，低效率的垄断行为比比皆是。就连老百姓最爱吃的馒头，郑州都曾设过馒头办，名之曰为百姓安全服务，实质是为了捞钱，办馒头照要交钱，买面粉要到指定地点买，当然了要比市面贵得多，最后由于市馒头办与区馒头办争钱打仗，才暴露于天下。类似的事情举不胜举。市场出现问题是不奇怪的。现在中国市场的情况非常简单，就是政府对市场监督不到位，社会对政府的监督缺位。经济学家为什么挨骂，政府对改制监督不力，但这个原因没有指出来，真是一个非常难以让人理解的事情，这不能不让人对实事求是的理解打折扣。[em01]

[此贴子已经被作者于2006-5-17 8:42:15编辑过]