美国人为什么不“炒房”？ [推广有奖]

21楼

yuezi 发表于 2010-9-12 08:08:54

最后一点才是正道

22楼

zhangkai_bj 发表于 2010-9-12 08:10:40

原因之五：美国开征房产类资本所得税，炒房所得大部分缴税。
　　在中国，股市与房市均未开征资本所得税，这也是人们炒股、炒房行为疯狂，投机猖獗的重要原因之一。
　　在美国，证券类（包括股票、债券、基金）资本所得税与房产类资本所得税同时开征，并且它们不仅按照“个人所得”设置不同的累进税率，而且还按“持有期”长短设置了高低不同的税率。一方面，个人所得税税率越高的人，其资本所得税税率也越高；另一方面，如果持有期越短，则税率越高，反之则税率越低。很显然，这种税制设置具有很强的“均贫富”的功能，但它的主要目的仍是为了防止短炒与过度投机，并同时鼓励人们长期投资。
本文来自: 人大经济论坛真实世界的经济学版，详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... &from^^uid=485786

23楼

阳民周刊002 发表于 2010-9-12 08:11:45

根本的没说到，美国人为什么不炒房,因为没有comm uni st party 的野蛮统治,呵呵，这是最关键的!

24楼

karey 发表于 2010-9-12 08:23:33

中国的资本市场发展时间太短，就像一个没长大的孩子，有了问题去解决问题，才能进一步的发展提高。“炒房”只是房价过高的因素中的一个，人家吃肉她喝汤罢了，关键在于政府，怎么去调控。

25楼

canyoncc 发表于 2010-9-12 08:46:43

第一点是根本原因，我们与其说在炒房不如说在炒地

26楼

重读柏格森 发表于 2010-9-12 09:11:17

的确，我们应该反思，在既有条件下如何更好地改善这种局面。

柏格森非理性主义

27楼

老苏大哥 发表于 2010-9-12 09:15:07

相对而言，其中一个原因是，美国的投资产品比较多。

28楼

kidking1 发表于 2010-9-12 09:18:00

供求关系是重点的在中国这是始终是刚性需求

知行合一

29楼

mysky321 发表于 2010-9-12 09:25:09

确实，行业收益和政府收益一致、持有成本低、投资渠道少、局部地区人口密度高。

把问题归结为炒房，根本不解决问题。

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