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对集团内部关联交易要进行跟踪监测，严密审查集团企业内部与关联企业之间，尤其是母子公司之间的关联交易，严防信贷资金转移或挪用。此外，还要预先布防高风险房地产企业风险暴露。银监会称，对于存在高价购地、跨业经营、过度扩张、负债率偏高等问题的高风险房地产开发企业，应密切关注其经营状况，一旦资金回笼出现紧张，应及时采取保全措施。
对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业，应停止对其发放新开发贷款和贷款展期。
尽管商业银行对平台贷款的风险管控充满信心，但作为监管层，银监会却一直高度重视平台贷的风险。《通知》提示的诸多风险点中，第一点即要求，“切实抓紧抓好地方**融资平台管控”。
据知情人士透露，银监会有意争取在今明后三年中通过保全和核销逐步化解大部分风险。
《通知》要求，平台贷款到期后不应展期或随意重组，要按照项目现金流、押品价值、还款能力和意愿等因素，对平台贷实行严格分类，并做好准备计提。
建成之后的项目（包括铁路、公路、基础设施等）贷款应立即进入还本期，原则上每年至少两次等额还本，有的小额贷款可以争取做到每季还本，利随本清，以实现风险的准确暴露和稳步缓释，严格防止“常青贷款”。
与此同时，监管层还希望，银行要加强与地方**的协调、沟通工作。《通知》称，银行业金融机构要积极协助地方**做好不再承担融资任务的平台转轨改制工作，逐户明确地方**的还债责任。
对主要依靠财政性资金偿还本息的贷款应纳入地方财政预算，制定还款计划并落实还款措施，必要时应督促地方**追加风险缓释措施或逐步回收存量贷款。
加强对综合经营试点的后评价，对于所投资跨业子公司一段时期后，管理与业绩仍不能高于行业水平，对集团公司不仅没有帮助反而有所拖累的，就应该坚决退出。
银监会“急件”概要
●以集团为单位，以名单为基础，实行集团并表授信管理，集团及各成员企业贷款总额不得超过在建工程的五成
●大额度风险评估应涵盖银行持有的房地产公司短期、中期票据以及其他形式的各类授信
●跟踪监测集团内部关联交易，严防信贷资金转移或挪用
●对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业，应停止发放新开发贷款和贷款展期
平台贷：
●平台贷款到期后不应展期或随意重组，要对平台贷严格分类，并做好准备计提
●建成后的项目贷款应立即进入还本期，原则上每年至少两次等额还本
●对主要依靠财政性资金偿还本息的贷款应纳入地方财政预算，制定还款计划并落实还款措施，必要时应督促地方**追加风险缓释措施或逐步回收存量贷款
京公网安备 11010802022788号
